当家庭资金有限不那么宽裕的时候， ，大多数人都会先选择买一套小的房子过渡，等经济条件允许了就再添置或换购一套更大的房子。然而，以上海现在的房价水平，想购买第二套房并没有那么简单，贷款仍是人们优先选择的方式。

众所周知，上海也实施了限购、限贷等政策，购买第二套房的贷款比例和利率都与首套房存在不小的差距。那2020年上海按揭贷款二套房的利率是多少呢?2020年 利率，因为基准利率向LPR的调整，所以发生了很大的变化。但是这种变化，目前只对于商业性个人住房贷款利率的调整，公积金个人住房贷款利率政策暂未调整。

2020年上海 按揭贷款二套房的利率是多少?

基准：LPR=4.85%

首套：LPR-20bp=4.65%

二套：LPR+60bp=5.45%

2020年8月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

2020年 上海按揭贷款二套房的政策

1、上海二套房商业贷款政策：

(1)居民家庭名下在上海市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

(2)居民家庭在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清)。

(3)以上两种情况均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2、上海二套房公积金贷款政策：

(1)第二套改善型购房的首付比例普通商品房50%，非普通商品房70%;

(2)二套普通商品房贷款利率上浮10%;

(3)二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

以上就是关于上海按揭贷款二套房的介绍了，希望对您有所帮助!如今很多城市都实施了楼市调控政策，有计划购置房产的群体一定要先熟悉该城市的购房政策和贷款政策，以免因不符合购房资格或首付款不足导致空欢喜一场。

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