如今，银行贷款的产品和种类是越来越丰富了，不过广受好评的还是那几种。在上海，清房贷款是备受青睐的一种产品。只要名下有房，而且需要的资金额度比较高，人们都会考虑将房子拿去银行办理抵押贷款。房子被抵押给银行后，并不像业主和家人对房子的使用权，也就是说还可以正常居住。除此之外，清房贷款还有很多吸引人的优势，否则人们也不会选择这种手续稍微复杂的产品了。那上海清房贷款有哪些优势呢?这5大优势其他贷款产品没法比!

上海清房贷款有哪些优势?

1、年化利率比较低

上海清房贷款，借款人可以拿到比较低的年化利率。与纯信用贷款相比，清房贷款有抵押物作为还款保障，银行的放款风险得到了有效降低，所以清房贷款预期年化利率要低很多。不过，不同银行执行的贷款预期年化利率是不一样的，具体的贷款预期年化利率还需要以所办理贷款的银行为准。

2、额度相对较高

上海清房贷款，借款人可以拿到比较高的贷款额度，一般情况下，清房贷款的额度为抵押物评估值的70%，有些产品甚至可以达到80%，借款人提供的清房价值越高，那么拿到的贷款额度也就越高。

3、贷款成功率高

清房贷款因为有抵押物的存在，所以在征信和经济收入方面的要求没有信用贷款那么严格。因此只要能够提供符合银行贷款标准的抵押物，且借款人的资质不会太差，银行都会放款，贷款的成功率比较高。

4、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，上海清房贷款的期限是比较长的。据悉，用清房办理银行抵押贷款，授信期限一般是10-20年， ， 长授信期限可达30年，这也是其他贷款产品没法比的一个大优势。

5、还款方式较灵活

与无抵押贷款方式不同，办理清房贷款时借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、先息后本、等额本金法和等额本息法等。

当然啦，凡事都有利弊，清房贷款也不例外，清房贷款的5大优势虽然是其他贷款产品没法比的，但其办理手续比信用贷款复杂，放款周期也比较长，如果急用款就要借助担保公司与银行合作的渠道加快放款速度。另外，额度高是其优势，但也可能造成借款人的还款压力比较大。所以，借款人办理贷款之前一定要提前做好还款计划，理性评估自己的经济能力和未来的收入预期。

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