在房价水平居高难下的时代，买房子就是人生大事。由于二手房的价格通常会低于市场上的新房，很多人便选择购买二手房。二手房交易是一个比较繁琐的过程，其中房产过户是不可省略也是尤其重要的一个环节， ，房子只有过户到了自己名下才更有保障，很多人甚至把这个环节看成是购房成功与否的标志。正是因为这个环节很重要，所以我们对于其办理手续要有一定了解，那 上海房产过户需要什么办理手续呢?一起看看相关内容吧!

　　上海房产过户需要什么办理手续?

　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核实申报的销售价格， ，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。

　　上海房产过户需要哪些材料?

　　1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。

　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。上海房产过户

　　2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　3、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　房产过户其实就是房屋产权变更手续，即产权转移的一个过程，如果有些人购买的是新房子的话，那么首要办理的就是房产证和土地证了。能买下一套房子几乎是付出了几代人的努力了，所以在办理一些手续的时候很关键，一定要仔细。

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