由于越来越多人对房产的金融属性有所了解，用未结清贷款的房产申请二押的人也越来越多了。前几年通过贷款的方式买房或将房子拿去办理抵押贷款的，如今房子多数都已经有了可盘活空间。如果业主资质情况良好，而且遇到周转方面的难题，现在就可以申请房产二押了。当然，申请房产二押不是无条件的，那 上海房产二押银行有什么要求呢?接下来，我们就一起看看吧! 房产贷款

　　上海房产二押银行有什么要求?

　　办理房产二押的房屋必须满足两个前提，一是已经办理房产证，二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值，比如房子价值1000万，还有500万的贷款未结清，就可以申请大概200万的贷款。其他的要求，我们往下看!房产贷款

　　1、借款人个人信用记录良好;

　　2、借款人具有偿还贷款本息的能力;

　　3、抵押的房屋是现房，并且产权清晰;

　　4、抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　5、房屋有剩余价值;

　　6、银行规定的其他条件。房产贷款

　　上海房产二押哪个银行能做?

　　首先，由于房产二押对银行来说具有一定的风险，所以很多银行都不接受这样的贷款方式。不过也有银行先后推出各种不同的贷款产品，借款人可以多咨询几家银行，然后根据自身实际情况进行选择。

　　此外，由于不同地区的贷款政策不同，借款人可以先去当地银行了解清楚。通常，专业的担保公司更熟悉贷款业务情况，能够最快帮助借款人找到最合适的贷款银行。为了提高贷款通过率和效率，建议大家与【立德担保】合作，迅速匹配适合的贷款方案，房屋贷款，并利用我们的绿色通道申请优惠的银行贷款利率。

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