对于很多人来说，房产二押是一个陌生的词汇。其实， ，这个并不难理解。所谓房产二押就是房子已经办理过抵押贷款或处于按揭贷款状态，业主遇到了资金需求，再次办理房产抵押贷款。房产二押的办理方式有2种，房屋贷款，直接在原银行申请和先把原贷款结清，再到心仪的银行办理抵押贷款。不管是哪种方式，都要满足一定的条件才能办理，那 上海房产二押的申请要满足什么条件呢?一起看看吧! 房产贷款

　　上海房产二押的申请要满足什么条件?

　　1、用于二押的房产是市场发展潜力较大的优质住房或者商业用房;

　　2、用于二押的房产是现房;

　　3、房产抵押登记已经完成，且本人是房屋的抵押权人;

　　4、房产所处位置好，交通便利，配套设施齐全，升值潜力较大。房产贷款

　　上海房产二押的限额：

　　1. 贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额；

　　2. 房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较，取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。房产贷款

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