婚姻是幸福生活的见证，然而并不是每一段美好的婚姻都能够走到最后。当一段婚姻无法继续的时候，人们就会选择离婚。而离婚的时候财产的分割是占据纠纷的一大部分，而这一大部分中房产的分割又占据主要的地位。今天我们要了解的问题是关于“上海离婚房产分割费用怎么计算?”的，一起看看吧!

　　上海离婚房产分割费用怎么计算?

　　1、房产分割时情况：

　　一是一方放弃全部归另一方拥有;

　　二是双方各拥有一部分;

　　三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。

　　如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及一些税费的界定。

　　关于个人所得税问题，对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置， ，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。”

　　如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?国税发〔2009〕121号第四条第(二)项：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”第(三)项：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

　　从这个文件分析，房屋贷款，对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入是需要缴纳个人所得税。但是如果转让的房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

　　2、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不加收额外收费。

　　以上就是关于“上海离婚房产分割费用怎么计算?”的全部内容介绍了，希望对您有所帮助!如果您有疑问或需咨询离婚过户、房产加名、房产减名、房产析产、银行贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或我们的24小时服务热线400-611-1212，您也可以关注【立德担保】公众号，点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式，我们将会有专人联系您以解答疑难。