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新婚姻法房产分割已明确这样操作，离婚时不用怕有纠纷了!
2020年06月09日 浏览：
如今房价已经普遍处于高位，房子成为了一种大额资产，甚至是很多家庭最贵重的物品。所以大家都非常看重房产，尤其是离婚时关于房产分割的问题更是备受瞩目。
而在离婚房产分割时，常见的问题有：
1、父母出资买房并登记在子女名下，房子如何分割?
2、双方父母共同出资购买的房产，如何分割？
3、夫妻一方婚前购买的房屋，婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时房屋归属于哪一方，剩余房贷由谁承担，另一方能得到怎样的补偿?
接下来，小编将这些问题做简单阐述：
过去由于法律的不完善，有些人会钻法律漏洞，以此榨取对方的财产。这对于辛苦打拼，付出更多资金购房的一方极不公平。好在新婚姻法房产分割已明确这样操作，离婚时不用怕有纠纷了!
01 婚前一方或一方父母全资购买的房产
以前离婚分割房产时，以房产证上的名字为准。房产证写谁的名字，房子就是谁的。这就导致一些人为了离婚时能分割房产份额，在结婚时要求对方在房产证上加自己的名字。按照这种分割方法，出资买房的一方在离婚时无疑是吃亏的。
新婚姻法规定，夫妻离婚时不再以房产证名字为主，而是看房产购买时出资人是谁!无论婚前、婚后，只要能够证明一方全资购买，离婚时另一方无权要求分割。另外，房屋贷款，一方出资购买的房产，其婚后增值部分也属于一方拥有，不予分割。
02 婚前一方支付部分房款，婚后共同还贷的房产
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷，且房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，房屋贷款，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
03 双方父母共同出资购买的房产
由双方父母出资购买的房产，产权无论登记在任何一方名下，均按照双方父母出资份额按份共有，但双方有协议或约定的除外。
关于新婚姻法房产分割的内容就介绍到这里了，如果您有这方面的疑问或需办理离婚过户、房产加名、房产减名、房产析产、银行贷款等业务，都可以扫码关注【立德担保】公众号，点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式，我们将会有专人联系您以解答疑难。
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