随着房价不断上涨，人们手里的房子也在升值。当遇到资金周转困难时，将房产作为抵押物申请贷款成为了普遍现象。毕竟房产银行贷款的额度高、利率低、期限长，这也是众多借款人比较青睐这种贷款产品的主要原因。不过有些朋友对于房产银行贷款不是非常了解，所以办理贷款时波折较多。那上海房产银行贷款的流程及利息分别是什么呢?下面，小编为您整理了相关内容，一起看看吧!

　　上海房产银行贷款的流程及利息分别是什么?

　　一、流程

　　虽然在各家银行办理抵押贷款的政策都会不一样，但其中的办理流程都是大同小异，往往都离不开这几个操作流程：

      1、根据该行的要求准备好贷款资料，比如个人户口本口、房产证、身份证、银行流水相关资料等;

      2、填写房产证抵押贷款申请表，提交提前准备好的贷款资料;

      3、等待贷款银行审核以及电审，建议各位在填写资料时一定要填写个人的真实信息、贷款额度、期限等;

      4、经过一番的调查之后，通过银行的贷款审核;

      5、贷款银行按照相关的放款程序，将款项转入指定的账户当中。

　　二、上海房产银行贷款利息

　　其实房产证抵押贷款利息除了和银行贷款政策有关之外，贷款期限长短也会造成一定的影响。也就是在贷款利率一定的情况下，贷款期限越长，那么偿还的利息自然就越多。所以借款人在房产证抵押贷款之前，必须了解各大商业银行申的贷款利率，在一般情况下贷款利率都是根据中国人民银行的贷款利率而变化的。

　　1、短期贷款：一年以上，三年以下，利率为4.35%;

　　2、中期贷款：三年以上，五年以下，利率为4.75%;

　　3、长期贷款：五年以上(最长贷款期限三十年)，利率为4.9%;

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