以其特有的优势，备受借款人的青睐， ，不少人在房子处于抵押状态仍有资金周转需求，但又不想卖房的，会考虑办理按揭房再贷款，房产抵押贷款，为了满足人们的资金周转需求，现在已有多家银行推出了此项业务。但按揭房再贷款与其他的贷款业务一样，对借款的用途有所要求，那上海按揭房再贷款有什么用途限制呢?一起来看看吧!

　　上海按揭房再贷款有什么用途限制?

　　1、建筑房产开发

　　比如贷款用途为楼盘开发,一般银行对公贷款可以支持,但个人贷款不纳入支持范围。

　　2、股本权益性投资

　　如将住房抵押贷款用于投资成立公司和其他企业的资本金。

　　3、证券市场投资

　　包括购买股票、债券、基金、期货、权证等。

　　4、涉及黄、赌、毒的行业

　　5、国家政府吗明确禁止和限制发展的行业以及为相关行业生产及配套产品。

　　6、环境污染严重,存在安全隐患, 市场销路不畅的产品制造

　　7、用于再次购房

　　另外，上海各大银行除了对贷款用途有所限制外，对借款人的资质条件也有所要求：

　　1、年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民

　　2、信用条件良好，要达到银行住房抵押贷款的信用条件。

　　3、每月收入稳定，具有按时还本付息的能力

　　4、已婚人士需要夫妻双方共同同意

　　5、作为抵押物的住房具有一定的升值能力

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