在二手房交易中，如果卖方的“不动产权证”抵押在银行，想促成交易，当买卖双方签订了买卖合同、买方交完定金后，下一步要做的就是“赎楼”。赎楼是二手房交易术语，即借款人付清借款抵押物业的贷款本息并注销抵押登记，将房产证赎出， ，房产才可自由转让或再次抵押。那上海二手房交易中有几种赎楼方式呢?接下来，我们就一起看看相关内容!
       

　　上海二手房交易中有几种赎楼方式?

　　上海手房交易中赎楼主要分为两种：现金赎楼和额度赎楼。

　　一、现金赎楼

　　即二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费会比较高。

　　二、额度赎楼

　　指银行先要对某些担保公司(通常是声誉好的大型担保公司)做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。也就是说，由担保公司作为担保，二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，然后就可以用这笔短期资金来赎楼。

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