赎楼是指对需要上市交易但没还清房款的房子，从按揭银行将房本赎出的过程。通俗的讲，就是找赎楼中介以第三方身份作为担保人替业主向银行结清 ，从而将房产赎出。接下来我们一起看看上海赎楼知识大全，您知道多少?
        

　　一、赎楼是否有风险

　　赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、面临的风险也不同。其中，买家拿现金赎楼为业主垫资赎楼的方式风险 大。可能发生业主因债务问题捐款失联，或业主涉及诉讼，房产被查封等问题。事实上，将赎楼风险转嫁给担保公司是明智之举，即买家通过担保公司赎楼。立德担保为您保驾护航，解决您的后顾之忧。

　　二、赎楼有哪些流程

　　1、签协议。卖方与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;

　　2、卖方借款。卖方向买方贷款银行申请短期借款资金;

　　3、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;

　　4、做按揭。买方提供相关资料向银行申请按揭;

　　5、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;

　　6、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行;

　　7、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼;

　　8、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续;

　　9、抵押。出证后买方领证作抵押;

　　10、解除。抵押出件后，银行放款冲抵卖方借款，多余部份放至卖方账户。担保公司解除担保，工作完成。

　　三、赎楼需要什么资料

　　一般情况，二手房赎楼办理需要携带的资料有：1、身份证;2、房产证复印件;3、原借款抵押合同;4、银行卡信息;5、担保公司要求的其他资料。

　　四、赎楼为什么要公证

　　委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。所以，如果你自己没有资金实力赎楼的话，房屋贷款，就需要委托第三方帮你把房子赎出来。立德担保公司自有资金运操便捷、没有第三方费用，没有不必要的人事与债权纠纷，资金实力强，轻松实现当天用款运行至今。

　　五、赎楼多久才能过户

　　关于这个问题得看业主欠款银行是哪一家，每家银行取证的时间不一样。农行和建行基本赎完楼第二个工作日就可以拿房产证注销、过户了，其他银行拿证时间5-8个工作日不等，会比较慢一些。找立德担保，为您提供 高效的赎楼效率。

　　六、赎楼的利息是按天算还是按月算?

　　这要看你是额度赎楼还是现金赎楼，现金是按天算的;额度是按照担保周期计算的，执行银行短期借款利率上浮一定比例，一般是3个月内。不同银行短期借款利率不同。找立德担保，房屋贷款，为您匹配 安全、 低利率的赎楼方案。

　　以上就是小编整理的关于上海赎楼的小知识，如果您对赎楼还有疑问或需要办理赎楼业务，可以咨询【立德担保】上海分公司的在线客服或我们的24小时服务热线400-611-1212哦，我们的贷款专家将为您定制 佳赎楼方案，为您提供更优质的服务。