在二手房交易时，如果房屋仍然是处在按揭状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押，这个过程俗称"赎楼"。在赎楼时，会出现卖方要求买方赎楼的情况，这是风险非常高的操作方法，由于赎楼涉及的资金多，且以买家赎楼风险 大，接下来，我们就一起看看上海买方赎楼有哪些风险?以备不时之需。
        

　　上海买方赎楼有哪些风险?

　　1、如果卖方本人有其他债务并被债权人起诉给法院，那么如果该财产立即被赎回，法院就有可能扣押和冻结该财产。往往卖方会向买方或第三方等中间人故意隐瞒，造成许多损失。

　　2、在买方为出卖人赎回建筑物后，在转让之前，合法所有权仍由出卖人拥有。如果卖方“一居室两卖”并在此时将房子卖给其他人，买方很可能会蒙受损失。

　　3、如果卖方发现 近的房地产价格在丧失抵押品赎回权后急剧上涨，则可能会以各种借口推迟转让房屋，将房屋转售给出价较高的人，并在收到款项后退还给原买方。给买家造成了更大的损失。

　　4、买方的付款是对卖方的首付，或部分财产的款项用于止赎。如果它是卖方的挪用，它不会被带到止赎，没有明确的时间履行，即使是在法院。法院只能在借款纠纷的基础上对当事人偿还的款项作出裁决，因为法院很难确定业主是否真的将房屋赎回待售。

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