在二手房交易中，如果所购房子是在抵押状态的话， ，则会有赎楼的过程。所谓赎楼，简单说就是业主房子处于抵押状态，需要付清房子的抵押贷款本息并注销抵押登记，将产权证赎出。抵押中的房产想进行交易，房屋贷款，赎楼是必经流程。赎楼对于很多人来说都比较陌生，想顺利办理必须对其有一定了解，那上海二手房买卖赎楼有哪些流程呢?接下来，我们就一起看看相关介绍!

　　上海二手房买卖赎楼有哪些流程?

　　1、买卖双方签署买卖协议;

　　2、卖方请提前还贷款赎楼，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金;

　　3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

　　4、买卖双方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料;

　　5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证;

　　6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;

　　7、审批通过后，担保公司与银行签署《保证合同》;

　　8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功;

　　9、 担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;

　　10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续;

　　11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方;担保公司担保责任解除。

　　以上就是关于“上海二手房买卖赎楼有哪些流程?”的全部介绍了，希望对您有所帮助，如果您有二手房买卖赎楼的疑问或需要办理赎楼业务，【立德担保】都可以为您提供服务，我们专注银行融资贷款16年，不仅可以为您提供二手房买卖赎楼业务，还可以为您提供非交易类赎楼业务，赎楼、贷款一站式的服务，让您更省时、省力、省心。了解更多详情可400-611-1212哦！