房地产抵押贷款(Real estate mortgage loan)是指购买者以房地产市场交易的房地产为抵押，向银行申请贷款支付购买价款，然后分期偿还银行本金和利息的贷款业务。然而，并不是所有的房子都可以申请抵押贷款。银行会审查房地产情况啊。安居房可以抵押贷款吗？安居房如何办理抵押贷款？

　　上海安居房可以抵押贷款吗

　　　

　　判断安居房是否可以用作抵押贷款有两个理由:

　　　

　　1。是否可以上市交易；

　　　

　　2。抵押登记能否正常进行，划拨土地上的房屋可分为单位公房、经济适用房、舒适房、拆迁房、限价房、限价房等多种产权类型。根据产权的性质，有些可以抵押，房屋贷款，有些则不能。

　　　

　　3。符合条件的住宅可以抵押，但抵押期间必须缴纳土地出让金，需缴纳的费用为:登记费和其他权利登记发证费 需提供的申报材料:

　　　

　　(1)抵押人和抵押权人的抵押申请；

　　　

　　(2)双方法人身份证明和身份证复印件；

　　　

　　(3)双方法人授权书及客户身份证复印件；

　　　

　　(4)抵押合同(原件)；

　　　

　　(5)贷款合同(原件)；

　　　

　　(6)双方营业执照和单位代码复印件(复印件)；

　　　

　　(7)国有土地使用权证书(原件)；

　　　

　　(8)土地评估报告；

　　　

　　(9)土地出让金支付证明

　　　

　　上述材料准备好后，承包商应审核并提交领导批准，并签发抵押许可证。项目单位可以凭抵押许可证向银行申请贷款， ，并与之签订抵押贷款合同。签字后，双方到土地和房产局办理住宅抵押登记，承包人应向抵押权人出具其他权利证明。

　　　

　　上海安居房如何抵押贷款

　　　

　　1。买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和余款的金额；

　　　

　　2。买家和配偶应该向银行申请贷款，卖家和配偶应该到场确认。

　　　

　　3。银行调查和批准贷款申请；

　　　

　　4。买方与银行签订贷款和担保合同；

　　　

　　5。出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处获得首付款；

　　　

　　6。买受人和银行应办理房屋抵押登记(或其他自然人或法人应定期为买受人提供担保)；

　　　

　　7。银行向卖方账户贷款；

　　　

　　8。卖方和买方结算财产，卖方从买方获得余额。

　　　

　　9。购房人应每月还贷(如有定期担保，购房人和银行应重新提交抵押登记)

　　　

　　以上是安居房能否办理抵押贷款以及如何办理抵押贷款的介绍。事实上，住房抵押贷款是我们生活中非常普遍的现象。在我们的生活中，我们不可避免地会遇到一些资金短缺的问题。许多人会首先想到贷款来解决这个问题。学了这么多之后，我相信当你在课堂上的时候它会对你更方便。