首先，让我问你一个问题。申请个人贷款时， ，银行批准的金额是否符合您的预期？我相信很多人的答案是否定的，事实上，在现实中，你周围的人经常可以听到人们抱怨银行批准的个人贷款数额不够，甚至有人怀疑银行任意批准了这个数额。事实上，银行在批准个人贷款配额时有自己的一套标准，如果批准的贷款额不够呢？贷款买房时我们应该注意什么？

　　　

　　一、申请贷款审批金额不够怎么办？

　　1、申请组合贷款

　　 如果你买了200万套房子，公积金可以申请的金额是120万。不包括600，000的首付款，仍有200，000的差额。这20万英镑可以向银行申请综合贷款。应该注意的是，并不是所有的银行都接受合并贷款，房屋贷款，合并贷款涉及许多机构，如公积金中心和银行。批准期限超过3个月。急于支付房价的购房者应该考虑时间的问题。

　　2、申请商业贷款，公积金余额支付剩余房款

　　 对于商业贷款，借款人可在提交贷款申请后约2周内发放贷款。只要符合银行的相关条件，借款人一般可以获得预期金额。如果批准的金额不够，买方可以提取公积金账户的余额支付剩余的房价，前提是公积金账户的余额足够。

　　3、其他贷款渠道

　　 各银行贷款审批条件不同，审批额度也可能不同。在这种情况下，可以咨询其他银行，在向抵押政策宽松的银行申请贷款时，有可能获得预期的配额。如果你买了一栋新房子，你可以向一家与该建筑合作的银行申请贷款，并获得优惠利率。

　　4、借款支付

　　 如果买房差别不大，你可以考虑向亲戚朋友借钱。如果金额太大，很难在短时间内偿还，找个人借钱可能不容易。

　　 ii，贷款买房应该注意什么？

　　1、申请贷款的材料务必真实

　　 银行将在发放贷款时检查贷款人的信用。一旦发现贷款人有欺诈行为，贷款申请将被拒绝，在严重的情况下，可能会被银行列入黑名单，给未来的贷款造成麻烦。

　　2、贷款前千万别任性玩离职

　　 在申请贷款时，一些银行将要求申请人出具连续6个月以上的银行对账单，以评估申请人的还款能力。一旦购房者在买房前辞职，一个白色时期空可能会影响贷款的批准。当然，如果你有剩余资金，也可以在离职期间继续将固定资金存入固定账户。

　　3、贷款前别乱动公积金

　　 每个人都必须对购房者支付的公积金有一个明确的目的。但是，需要注意的是，公积金不能作为贷款前购房首付款提取，否则公积金账户余额为零，购房者不能申请公积金贷款进行后续贷款。

　　4、还贷第一年 好不要提前还款

　　 关于贷款，许多人认为提前还钱会更方便。但是，根据银行或公积金贷款的有关规定，提前还款应在贷款偿还后一年进行。如果一年内要求提前还款，银行可能会收取违约赔偿金，这不仅不能省钱，还会浪费钱。