许多人都有过类似的经历， ，也就是说，在购买二手房时，他们被银行拒绝贷款。这是为什么？这可能是二手房太旧，不符合贷款条件，或者贷款人的年龄不符合，或者贷款人的信用评级太低。那么，为什么二手房贷款很难获得？让我们看看这个。

　　房龄

　　 房子的年龄就是房子的年龄。房子的年龄太长肯定会影响甚至阻止贷款。二手房必须考虑住房的年龄，在这一点上，银行的审核更加严格。银行对二手房的平均年龄要求是20-25岁，严格要求是10-15岁，宽松要求一般是30岁左右。住房年龄太大，不仅不能获得高额贷款，还会降低贷款批准率。毕竟，银行不愿意为了确保贷款的顺利收回而冒险。

　　申请人信用

　　 有很多人平时不太注意，有时信用卡过期，或者一些影响个人信用的行为。个人信用调查相当于金融业的经济身份证。良好的信用是获得优惠利率和贷款的先决条件。有些银行在申请贷款时会在2年内检查借款人的信用卡信用记录，在5年内检查贷款信用记录。因此，我们必须注意保持个人信用，以免妨碍以后贷款等业务的处理。

　　土地的使用年限

　　 许多人不知道如何计算土地的使用寿命。这是开发商得到土地时计算出来的。我们有70年的房屋产权和40年的公寓。通常，房子的寿命比土地的使用寿命短。一些银行也对土地使用期限有规定，要求贷款期限不得超过土地使用期限。因此，二手房的贷款期限主要取决于房屋的年限、贷款人的年龄、土地的使用年限等。这是综合评估的结果，不能保证你能借多少年。因此，询问更多关于中介机构和咨询银行的案例。

　　申请人还款能力

　　 如果你向银行申请贷款，你必须能够偿还贷款，每月的付款必须占你收入的三分之一。无论你处理哪种类型的贷款，还款能力对银行来说都是 重要的。还款能力 能直接反映收款人的经济实力和消费水平。如果借款人有稳定的工作和较高的收入，申请二手房贷款将更容易获得大量资金。相反，不仅获得贷款会更加困难，而且获得的贷款数额也会减少。

　　 二手房不需要翻新，可以在交易后搬进来，这样可以节省没有时间装饰很多东西的人。然而，当你看房子时，你应该注意它。如果你想用贷款买房子，你必须知道房子的年代。这里介绍二手房贷款难的相关内容，立德担保，希望能给你带来帮助！如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服哦！