我相信现在每个人都很了解房地产。随着对房地产的了解，一定会对一些关键证书有一些更深的了解。在这些证书中， 关键的一个是房地产证书，它有时需要处理现在人们非常重视的贷款。房地产证的银行贷款担保怎么样？房地产证的贷款方式有哪些？

　　　

　　房产证银行贷款担保是怎样？

　　 抵押贷款担保一般是指借款人在购买抵押房屋时，用银行贷款支付出卖人购买的房屋。经银行批准，如果卖方的房地产债务无法自行偿还，担保公司将代其偿还房地产债务。保证条件:

　　 1。银行贷款担保人需要具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁(含)至65岁(含)之间。

　　 2。有合法有效的身份证明，并在当地有常住或固定住所。没有明显的违约记录，房屋贷款，没有不良信用记录，政治自由、个人自由不受限制。

　　 3。能够履行担保义务，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　房产证贷款方式有哪些？

　　 1。住房公积金贷款:对于已参加住房公积金支付的居民，购买住房时应首选低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率非常低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金贷款将减半收取。

　　 2。个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的单位职工，有许多限制。因此，未缴纳住房公积金的人没有资格申请贷款，但可以向商业银行申请个人住房担保贷款，即银行抵押贷款。只要你在贷款银行的存款余额不少于购房所需资金的30%，并用作购房首付款，贷款银行认可的资产用作抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任，你就可以申请银行按揭贷款。

　　 以上内容主要描述的是小编辑如何保证房地产证的银行贷款？房地产证贷款方式的具体介绍是什么？房地产证的贷款担保现在是非常重要的一步，这一步的整个操作特别麻烦。因此，我们也需要注意它， ，它不仅会更安全，而且能够顺利运作，因此问题发生的概率会小得多。