房地产证贷款实际上是房地产证的抵押贷款。房地产证作为房地产产权的证明。借款人可以将其抵押以获得贷款来解决资金短缺。然而，许多人只知道有房地产抵押贷款，他们不知道如何进行房地产抵押贷款，他们能借多少？

　　一、房产证申请贷款的条件

　　　

　　 1。抵押品的所有者可以是借款人本人或他人。也就是说， ，即使房地产证不是他自己的，只要得到他人的同意和抵押批准的证明材料，他也可以向他人的房屋申请抵押贷款。

　　　

　　 2。贷款到期时具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁。

　　　

　　 3。在当地有常住户口和固定住所；

　　　

　　 4。有合法职业、稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力；

　　　

　　 5。房地产共有人认可其借款和担保行为，愿意承担相关法律责任；

　　　

　　 6。房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年；

　　　

　　 7。该房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件。它可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押。

　　　

　　 8。抵押房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划，并有房地产部门和土地管理部门出具的房地产证和土地证书；

　　　

　　二、借款人需要提供的材料

　　　

　　 1、身份证、账簿；

　　　

　　 2。个人收入证明(加盖单位公章)；

　　　

　　 3。你所在单位营业执照复印件(加盖公章)；

　　　

　　 4。结婚证、借款人配偶身份证和账簿；

　　　

　　 5。房产证、购房协议原件及复印件；

　　　

　　 6。房屋所有人和共有人同意抵押的公证证明和贷款用途证明；

　　　

　　 7。银行根据实际情况规定的其他条件；

　　　

　　三、房产证贷款的手续

　　　

　　1、申请

　　　

　　 贷款人向银行提交贷款申请，等待银行批准；

　　　

　　2、提交资料评估

　　　

　　 如银行审批通过，贷款人需提交房地产证复印件及银行要求的其他资料。

　　　

　　 然后银行将评估贷款人的房地产价格，贷款金额取决于房地产评估价格。

　　　

　　3、签订合同

　　　

　　 接下来需要签署一系列合同。同时，贷款人需要有相应的银行账户，如果没有，需要立即开立；

　　　

　　4、办抵押登记

　　　

　　 根据相关部门要求申请抵押登记；

　　　

　　5、到帐

　　　

　　 后，银行会把贷款存入你的专用账户；

　　　

　　四、房产证抵押贷款额度

　　　

　　 在确定抵押贷款金额之前，应评估房价。影响评估值的因素很多，如位置、住房年龄、面积等。

　　　

　　 抵押贷款 高限额为评估价格的70%。(具体金额因银行而异。)

　　　

　　 综上所述，房地产证可用于贷款，上海贷款，但贷款流程、所需材料和贷款金额可能因地而异。因此，以上内容仅供参考。如果你想申请有房地产证的按揭贷款，你必须事先了解相关知识和当地的政策法规，以避免不必要的麻烦。