抵押贷款取消后我该怎么办？我相信每个人都知道买房是一件既快乐又痛苦的事情:你不仅要支付高额首付，而且每个月都要精打细算，存钱来偿还抵押贷款。然而，也有不可预见的情况。如果有一天你突然付不起抵押贷款，导致抵押贷款被中断，你该怎么办？

　　　

　　一、房贷断供后对还贷人有什么影响？

　　1、 轻——罚息

　　 有些人经常因为缺钱而忘记或未能支付每月抵押贷款。在这种情况下，借款人只需及时偿还贷款， ，并根据不同银行的规定缴纳一定的罚款。请注意，每月必须设置还款提示，以防止拖欠利息。

　　2、中度——个人信用

　　 现在是看“脸”的时候了(这里的脸主要是个人信用)。如果你脸上有不好的信用，它会提醒别人你是一个不在任何时间任何地点讲信用的人。将来，那些想申请信用卡、贷款买车、再买房和理财的人会因为这个记录而被拒绝。

　　 如果行为严重，甚至会进入银行系统，从而冻结你名下的银行账户。

　　3、严重——房子被拍卖

　　 什么是失败，拍卖房子应被视为失败？如果贷款长期未偿还，银行将通过法院起诉、处罚和拍卖程序收回分配给借款人的贷款。

　　 事实上，对一家银行来说，不管是什么样的惩罚，都不过是一个额外麻烦的过程，一点点拖延也没有任何损失。然而，对购房者来说，损失惨重。罚息很小，上海贷款，房子的损失很大。

　　二、房贷断供后怎么办？

　　1、看合同约定

　　 如果合同中规定了“已付保函”。既然提到了“有偿担保”， 好先知道什么是“有偿担保”。事实上，有偿担保是指当一个房地产开发商与你签订购房协议时，另一个条款被设定写入合同，规定开发商将向你提供购房贷款担保。

　　 如果您将来无法偿还贷款，您将从欠款之日起每天向开发商支付担保风险基金，或者您将从欠款之日起按租金结清居住期住房基金，并从首付款中扣除。其余的开发人员将返回给您。

　　 因此，为了避免未来的风险， 好在销售合同中说明可能的原因，这样在出现争议时更容易处理。

　　2、调整贷款年限

　　 意味着你可以调整银行的贷款期限。例如，如果你 初申请的还款期限是20年，然后还款能力减弱，你可以向银行申请增加还款时间。但是，无论你想缩短还是延长贷款期限，你只能向银行申请一次变更。

　　 因此，如果你还想要这栋房子，那么在这个珍贵的时刻，你必须好好规划你未来的还款计划。

　　3、转按揭降低损失

　　 当你不能再偿还银行贷款时，你可以把你的房子卖给下一个有能力偿还贷款或经济相对富裕的家庭，然后通过银行转移剩余的贷款。这样，损失可以 小化！