我相信每个人都或多或少地知道如何匹配本金和利息以及平均资本的两种抵押贷款偿还方式。顾名思义，等额本息意味着没有相同还款金额的本金和利息，每月还款金额是固定的。然而，平均资本不能偿还同样的本金，利息将逐月下降。那么，将本金和利息与平均资本预付款相匹配的成本效益方法是什么？这两者有什么区别？让我们现在就开始了解它。

　　　

　　上海等额本息和等额本金提前还款哪个划算

　　 显然，平均资本更适合于偿还本金和支付前期较少的利息。等额本息每月还款额中，本金金额小，利息金额大，不适合提前还款。

　　 1。平均资本的特征

　　 每月还款额不同，呈现逐月递减的状态。它根据还款总月数除以贷款本金，再加上前一期剩余本金的利息，从而形成每月还款额。因此，平均资本法第一个月的还款金额 大，然后逐月减少，还款金额越小。

　　 2。本息匹配的特点

　　 事实上，每月还款额是一样的。实质上，本金比例逐月上升，利息比例逐月下降，月还款额保持不变。也就是说，在每月还款的“本息”分配比例中，上半年偿还的利息比例较大，本金比例较小，还款期过半后，本息比例逐渐变大变小。

　　 3。平均资本的利弊

　　 等额本息贷款采用复利利率计算。在每个还款期的结算时间，剩余本金和剩余本金(贷款余额)产生的利息应一并计算，即未支付的利息也应一并计算，这似乎比“计息利息”更为严重。在国外，它被认为是一种适合贷方利益的贷款方法。

　　 4。本息匹配的利弊

　　 平均资本贷款使用简单的利率方法计算利息。在每个还款周期的结算时间，只对剩余本金(贷款余额)计息，即未偿还贷款利息不与未偿还贷款余额一起计算，只有本金作为利息计算。平均资本:本金不变，利息逐月下降，月供减少。等额本息:本金逐月增加，利息逐月减少，月还款额不变。

　　两者的区别在哪

　　 1。与两者相比，当贷款期限、金额和利率相同时，在还款初期，等额本金还款法的月还款额大于等额本息还款法。但是，根据整个还款周期的计算，等额本金还款法将节省贷款利息支出。

　　 2。相关配套本金还款方式适用于有一定经济基础、能在早期承受较大还款压力、有提前还款计划的借款人。等额本息还款法便于安排收支， ，因为每月还款额相同。它适用于经济条件不允许过度提前还款投资且收入处于相对稳定状态的借款人。

　　 虽然上海等额本息和平均资本是两种不同的按揭还款方式，但在现实生活中，大家普遍采用银行的违约还款方式，即等额本息还款方式。然而，提前还款在现实生活中也很常见。至于更具成本效益的本金和利息的匹配以及平均资本的预付，房屋贷款，这里有很好的介绍。请参考以下内容。