按揭买房，说白了，就是向银行借钱买房。既然他在借钱，他必须还钱。因此，在办理贷款时，购房者会与银行签订贷款合同。合同中非常重要的一部分是选择还款方式。一般来说，按揭买房通常有两种还款方式， ，即等额本金还款和等额本息还款。然而，许多购房者表示，他们对等额本息和平均资本了解不多。你能告诉我如何偿还等额本息和平均资本是 具成本效益的吗？

　　　

　　 事实上，关于这个问题，我们可以从等额本息和平均资本之间的差异和利弊中得知。一般来说，等额本息每月还款额相同，上海贷款，需偿还的利息总额略高于平均资本。平均资本还款金额呈下降趋势，前期还款压力相对较高。如果你想讨论如何使还款具有成本效益，你必须考虑以下几点。

　　一、等额本息和等额本金，选哪种？

　　 如果你在网上浏览各种搜索者，那么我相信你会看到许多生活和省钱的原则。有人问，如果按照省钱的原则，我们应该选择平均资本的还款方式吗？抱歉，你的习惯性思维又出错了，因为在这个选择中，你需要考虑的不仅仅是兴趣的大小。

　　 这是什么意思？住房抵押贷款的偿还不取决于利息的数额。我们应该看什么？事实上，虽然平均资本的还款方式可以帮你节省数万元利息，但这与借贷行为的核心价值相反。借钱看起来像是从银行借钱，但实际上你是在将来向自己借钱。

　　 另一个朋友可能表示了怀疑。买房贷款实际上是他自己的钱，这是真的吗？从某种意义上说，的确如此。因为借钱是一个资本积累不足的20岁的人，而你是在向一个拥有丰富财富的40岁的人借钱。如果你在早期阶段面临沉重的还款压力(即选择平均资本)，借款的意义是什么？

　　 因此，既然他们都从未来的自己那里借钱，为什么不让钱借得少一点压力呢？简而言之，钱是有价值的，所以尽量把它放在自己的手中。当然，主要银行的违约还款方式也是本息匹配的方式。

　　二、要不要提前还？

　　 对于这个问题，编辑可以给自己一个非常明确的答案:不。我们不要谈财务管理的眼光和富人的想法。事实上，在等额本息还款法下，当你的还款时间达到1/2左右时，你的还款主要是偿还本金。此时，提前还款可以为你节省非常有限的利息。

　　 当然，对于小编辑来说答案是肯定的，但对于购房者来说，没有必要提前偿还贷款，因为节省的利息肉眼可见，而通胀和财富管理收入则是隐性成本。在货币持续超支的过程中，合理使用杠杆是防止财富稀释的 佳方式。

　　 以上是本文的全部内容。无论未来房价走势如何，绝大多数购房者都会选择贷款买房。自然，他们将面临本金和利息相匹配的问题，以及平均资本如何以成本效益偿还贷款的问题。对此，边肖想说的是，这是 具成本效益的:等额本息是偿还贷款的方式，提前还款是可能的，但没有必要。