随着房价的不断攀升，房子的买卖已成为人们密切关注的事情。我们都知道，新房的价格普遍比二手房要高，很多人望着居高的新房价格只能退而求其次选择二手房。在上海二手房的交易并不少见，二手房贷款也很普遍，但很多没有办理过二手房贷款的人还是会对二手房贷款的服务费产生疑问，那在上海办理二手房贷款要多少服务费呢？下面就让我们一起来看看相关内容吧！

　　在上海办理二手房贷款要多少服务费？

　　 抵押费是指涉及抵押或再融资时抵押公司、评估公司、银行及其他相关机构的服务费。抵押费用主要包括:

　　 1、房屋检查费:房管局收取每90元。

　　 2、房屋评估费:评估价格× 0.5%，由评估公司收取。如果不需要评估报告，只收取300元的初始评估费。

　　 3、抵押代理费:抵押公司直接收取的服务费，标准为贷款金额×( 1% ~ 1.5%)；不同抵押公司实施的标准各不相同，贷款额的1%或1.2%更为常见。

　　 4、贷款保险费:贷款金额× 1.2 × 0.1% ×贷款期限， ，由保险公司收取。二手房抵押贷款的 长期限为20年。

　　 5、贷款合同公证费:每件300元。

　　 6、抵押转让合同协议公证费:每件300元。

　　 7、委托交易公证费:每笔200元。

　　 8、银行公积金代理费:每500元由相应银行收取。

　　 9、其他权利注册费:每张许可证250元(番禺500元)，由房管局收取。

　　 10、贷款印花税:贷款金额x 0.005%，由银行收取。

　　二手房贷款的办理条件有哪些？

　　 1、申请人18——60岁，身体健康，在当地有常住户口或在当地居住一年以上；具有工商部门规定的营业执照，并通过年检；正常运行三个月以上；主要经营场所在市(县)区范围内。

　　 2、担保条件:贷款金额不超过1万元(不含)。你只需要找一个担保人，房屋贷款，而且必须是一个相对稳定的收入群体，如国家公务员、公共机构、大中型企业的正式员工或教师和医生。贷款金额在1万元至10万元之间。你需要找到两个担保人，其中一个必须是国家公务员、公共机构、大中型企业的正式员工或相对稳定的收入群体，如教师和医生。另一担保人必须有固定的职业或稳定的收入。

　　 3、提交材料:申请人和担保人身份证原件及复印件；担保人个人财务收入证明；工商部门核发的营业执照原件及复印件，并通过年检和邮政银行要求的其他材料。

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