我们可能听说过房地产拍卖，许多人可能对房地产拍卖有些怀疑。他们非常害怕为这个房地产办理手续，甚至担心一些房地产不能办理一些手续。事实上，情况并非如此，拍卖房地产还需要办理一些转让手续，但也需要每个人缴纳一些房地产转让手续的税费。那么，房屋贷款，拍卖行转让的税费是多少？拍卖房地产转让的程序是什么？

　　　

　　拍卖房过户税费有什么？

　　 1。法院拍卖的个人房地产转让费也有五年的财产所有权期限， ，个人房地产免征营业税和个人所得税五年。产权在五年以下的，应缴纳的转让费为:营业税，为该房屋成交价格的5.5%；个人所得税，为房屋交易价格的1%(是否缴纳20%，取决于业主的情况)；契税，为房屋成交价格的1.5%-3%，销售价格超过指导价的，按3%征收契税；土地出让金；也经常说土地税是房屋交易价格的1%。房屋登记费为80元；房屋交易手续费，房屋建筑总面积乘以平方米单价在6元以内；印花税为房屋交易价格的0.1%；拍卖费为房屋成交价的3%，由房屋所有人支付。

　　 2。以上费用为个人房地产拍卖后的过户手续费用。如需贷款，应退还600元费用。如需对房屋进行评估和计量，评估费为房屋评估价值或拍卖价值的0.5%。用公积金办理贷款，还需缴纳房价2%的担保费。收件人要支付的税费通常包含在起价中，因此这些费用不会显示。

　　拍卖房产过户流程有什么？

　　 1。接受拍卖委托

　　 在此阶段，委托人明确委托拍卖机构拍卖拟拍卖的财产，双方签订委托财产拍卖协议，就委托拍卖标的达成基本意向。委托人通常希望拍卖行在委托时提供房地产证、身份证和其他相关的房地产文件。

　　 2。拍卖标的的调查和确认

　　 拍卖行应进一步核实房地产委托人提供的房地产产权证书、相关文件和房地产证明材料，必要时向相关部门调查取证。同时，还应当对房地产进行现场调查。

　　 3。接受委托、签订委托和拍卖合同

　　 经调查确认，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，应当与委托方签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同应当载明拍卖房地产、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等内容。

　　 4。房地产拍卖底价的确定

　　 拍卖行对房地产市场进行调查和分析。必要时，邀请专业房地产估价师对拟拍卖的房地产价格进行评估。拍卖行将与委托方讨论，然后确定拍卖底价和起拍价。

　　 5。发布拍卖公告并组织投标人的接待

　　 拍卖行通常在拍卖日前半至一个月在报纸上或通过电视媒体公布房地产拍卖信息。拍卖行对公告的真实性负责。

　　 6。现场拍卖

　　 拍卖行和竞拍者将根据公布的时间和地点，按照正常的拍卖顺序拍卖房地产。

　　 7。产权转让

　　 现场投标成功后，买方应立即支付一定比例的成交价格作为保证金，并在拍卖行的协助下与客户签订拍卖房地产转让合同。

　　 以上都是关于拍卖行的转让税和拍卖行的转让手续。我们知道房地产转让税必须缴纳。即使是我们拍卖的房地产也需要缴纳相应的转让税。当然， 重要的是处理好转移手续。我希望你能更多地参考这篇文章的内容。