如果你在申请住房公积金的过程中不知道具体的步骤和如何偿还贷款，你会遇到很多麻烦。以下是如何提取上海住房公积金和公积金贷款的还款方式的介绍。我希望大家能根据自己的实际情况进行分析，找到更合适的贷款和还款条件，充分发挥公积金贷款的理想优势，减少购房中的各种问题。

　　上海市住房公积金怎么提取

　　 住房公积金提取政策规定，购买新建商品房的职工可以按照首付款方式提取和偿还贷款本息:

　　 (一)首付款提取。职工第一次提取时，业主及其配偶可以在购房合同登记或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，提取总额不得超过购房首付款。未取得房屋所有权证的，也可以在取得增值税发票或契税完税证明之日起1年内收回。

　　 (二)偿还贷款本息。还款期间，借款人及其配偶可每年提取住房公积金一次。提取的总金额不得超过同期偿还的本息金额，提取的累计金额不得超过贷款本息总额。

　　公积金贷款的还款方式

　　 有两种，一种是等额本息法。等额本息法:月还款额相等，月还款额中包含的本金先少后多，利息先多后少。该法的贷款偿还在早期对借款人来说负担较轻，但贷款期间要支付的总利息高于平均资本法，这适用于购买早期资金短缺的用户。平均资本法(Average capital Law):每次偿还的贷款本金相等，利息随着本金的减少而减少。这种方法在还贷初期给借款人带来了沉重的负担，但贷款期内要支付的利息总额低于等额本息法，适用于购买初期资金不太短缺、早期还款能力强的用户。

　　 公积金贷款还款规定:

　　 借款人应按贷款偿还时间表将本息金额存入每月20日前开立的活期存折(信用卡)， ，代理银行于20日晚予以扣除。存款不及时或存款余额不足的，从21日起计算罚息利率，并加收滞纳金。需要注意的是，每次扣款后账户余额应在10元以上， ，否则银行扣款系统将根据存款不足收取滞纳金。

　　 以上介绍的是如何提取上海市住房公积金和公积金贷款的还款方式。在提取公积金的过程中，每个人都应该分析各种还款方式，了解提取过程。有些人可能不太重视这些过程的内容，忽略了一些重要的步骤。此时，住房公积金可能会出现故障，影响购房决策。