房子可以说是对我们的一种保证，很多父母都会为孩子准备好房子，一方面是为了让孩子有保障，另一方面也为孩子创造一个更好的成长环境。因此，捐赠房屋的现象越来越普遍。很多人以前没有了解过，所以他们会问2020年上海捐赠房屋的相关政策，下面小编为大家整理了相关内容，一起来看看吧！

　　2020年房产赠与过户费用？

　　 1、对于房地产营业税，根据现行《营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定，单位或个人应将捐赠房地产或土地使用权给其他单位或个人视为应税。原则上要求捐赠人缴纳营业税，缴纳营业税税率为5%。

　　 2、附加税由捐赠者承担。只有在需要营业税和增值税等税收的前提下才会征收。它将按营业税的一定比例缴纳。具体比例为:城市建设税(7%)和教育附加费(3%)。

　　 3、契税。捐赠财产的受赠人应当全额缴纳契税，税率为3%。

　　 4、印花税由合同双方按0.05%的税率全额支付。

　　 5、近亲与有赡养关系的人之间捐赠房地产，以及通过继承或遗赠获得房地产，免征个人所得税。他人之间的赠与行为应当依法缴纳个人所得税。

　　父母赠与房产过户的政策？

　　 1、赠与人和受赠人订立房屋赠与的书面合同， ，即赠与书。根据规定，住房补助必须是书面形式。

　　 2、房屋捐赠当事人(受赠人)应当出示房屋所有权证原件和捐赠合同，按照规定缴纳相关契税。

　　 3、公证。根据规定，住房补助必须经过公证。

　　 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋出租方在房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请表、身份证件、原产权证、礼券、公证书和契税收据。

　　 5、捐赠者把房子交给了受赠者。

　　在学习和理解上海捐赠房屋的政策后，我们知道，如果你想以赠与的方式转让所有权，你必须了解转让所有权的基本过程和一般的规章制度，这样所有权的转让才能顺利完成。如果您有办理房产过户的需求或想办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务都可以【立德担保】上海分公司的服务热线400-611-1212哦！