许多买房和申请贷款的朋友会选择合适的贷款方式。他们可以根据自己的经济能力和还款能力选择合适的还款方式和还款期限。办理住房贷款，应注意以下具体贷款程序和具体利息问题。那么，房屋贷款的利率是年息还是月息？利率调整对购房者有什么影响？

　　房贷的利率是年利率还是月利率？

　　 1。房屋贷款的利率是年利率。银行设定的利率是银行为房地产贷款设定的利率。中国的住房贷款利率由中国人民银行确定。借款期间，抵押贷款利率将在每年1月1日调整银行基准利率时进行调整。

　　 2。一般金融业及银行业所提及的利率，无论情况如何，基本上都是按年计算的利率， ，即按年计算的一年期利率。

　　 3。央行宣布的利率都是年利率，以%表示。

　　 4。年利率转换为月利率:年利率/12=月利率(以‰表示)，月利率*12=年利率。

　　利率调整对购房者有什么影响？

　　 1。基准利率的调整:它将影响那些尚未贷款的人，也将影响那些已经贷款的人。一般有三种形式:在次年年初(通常为1月1日)实施新利率；全年调整，即每一整年还款将调整并执行新的利率；双方同意在银行利率调整后的一个月内实施新的利率。注:具体还款方式可自行选择。如果客户批准贷款但不贷款， ，他们也会受到新政策的影响。

　　 2。贷款利率的调整:不会影响已经贷款的人，但会影响尚未贷款的人。银行贷款利率的调整不会影响按揭还款，但会影响那些尚未收到贷款的人。利率的上升是购房者抵押贷款成本的增加。

　　 3。申请贷款时，借款人应根据个人贷款实时年利率，对自己的经济实力和还款能力做出正确判断。在还款的同时，他/她应该为自己保留一些，不影响他/她的正常生活。

　　 4。务必按时偿还贷款。未能按时偿还贷款将导致拖欠利息。不要因为你的疏忽再次申请个人贷款。处理好个人贷款合同和其他事情，理解个人贷款应有的权利和义务。

　　 住房贷款利率的调整仍然需要人们更加关注银行。关注银行也可以方便他们自己的生活，有助于他们及时还款。以上是关于按揭贷款的利率是年利率还是月利率。相关介绍利率调整对购房者的影响银行利率的调整会影响那些已经贷款并准备贷款的人。