在当今社会，用贷款买房是很常见的。许多购房者计划在申请住房贷款后提前还款。每个人都想提前还款，因为他们想存一些贷款利息。然而，预付款是否具有成本效益应根据具体情况来判断。处理预付款时有许多注意事项。预付款应注意什么？

　　1、了解清楚提前还款条件

　　 在继续提前还款之前，借款人 好了解提前还款的相关条件。许多银行对预付款有连接要求。大多数要求借款人一年后提前还款。借款人如需在贷款期限一年内提前还款，房屋贷款，可能需要根据合同支付一定数额的违约金。因此，借款人需要了解贷款银行的要求以及提前还款是否会导致违约。

　　2、跟贷款银行预约

　　 在决定申请提前还款时，借款人需要与银行预约。许多银行要求借款人提前15个工作日提交书面申请或电话申请。银行收到借款人提前还款申请后，需要进行审批，大约需要一个月。然后借款人携带自己的身份证、贷款和合同到银行办理相关手续。具体要求的相关信息应咨询银行。

　　3、准备好资料

　　 借款人必须注意提前还款相关材料的准备，因为提前还款申请获得批准后，借款人需要携带自己的相关材料到银行办理手续。如果是这样，如果余额一次性结清，借款人需要在银行计算出剩余贷款金额后存入足够的钱来提前还款。如果是客户和业主改变抵押业务，还需要找相应的贷款机构进行委托公证，以避免业主提前还款后涨价的风险。

　　4、降息后利率的计算方式

　　 提前还款时，借款人还需要注意时机。如果银行降低利率，新的利率将在新的一年开始计算，因此所有者应在新利率生效前的年底提前还款。

　　5、退保

　　 还清所有贷款后，借款人必须注意退保程序。银行将签发抵押结算证书。借款人可以凭银行出具的贷款结算证明原件、保险单原件和发票复印件，咨询保险公司预约退保。当借款人办理贷款手续时， ，银行将进行抵押登记。

　　 以上与提前还款需要注意的事项有关。如果借款人在申请贷款时选择组合贷款，则无需提前偿还公积金部分，因为利率是在组合贷款中单独计算的。公积金贷款利率相对较低，商业贷款利率相对较高。对于借款人来说，先偿还商业贷款部分更便宜。