现在有很多人买房，但不是每个人的贷款资格都这么好。有些人可能在信用调查中有一些小问题，有些人可能没有稳定的银行流量，有些人可能首付款不足。那么，我们如何才能顺利赢得抵押贷款呢？所以有些人想找担保人，但是有担保人能做到吗？让我们和边肖一起看看下面的内容。

　　　

　　 在这种情况下，银行或第三方将要求您有抵押担保人。本办法所称保证，是指保证人和债权人约定债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任的行为。

　　一、担保人的作用是什么？

　　 当贷款人无力偿还贷款时，担保人的作用是代替贷款人偿还贷款，这就是银行寻找担保人的原因。双方在担保合同中约定，如果债务人不能履行其义务，担保人应承担担保责任， ，这是一种一般担保。

　　 在主合同纠纷未审理或仲裁之前，一般担保的担保人可以拒绝向债权人承担担保责任，债务人的财产仍无法依法履行债务。

　　二、什么样的人具备做担保人的资格呢？

　　 1。享有政治权利和人身自由不受限制；

　　 2。在当地有常住户口和固定住所的；

　　 3。履行担保义务的能力；

　　 4。它有稳定的收入来源。

　　 在生活中，父母通常是子女的担保人，配偶是担保人，兄弟姐妹是担保人，朋友是担保人。

　　三、做房贷担保人要注意哪些事项？

　　 为他人担保是有风险的。那么，房屋贷款，抵押贷款担保人应该注意哪些问题呢？具体风险如下:

　　1、如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的

　　 在你承诺成为担保人之前，你必须仔细考虑它，因为当你签署你的名字作为货币债券担保时，你是在向贷款机构作出偿还债务的个人承诺。即使担保人和债务人之间的关系发生变化，例如，丈夫担保妻子发放房屋贷款和两次离婚，担保也不会受到婚姻关系解除的影响，并且仍然有效。

　　 换句话说，一旦担保人签署他/她的名字作为担保，他/她将成为永久担保人，除非借款人被贷款机构批准取消担保人的资格。

　　2、如借款人不还款，可能会影响担保人的信用

　　 正常情况下，借款人自行偿还贷款，担保人不必担心。然而，借款人借出的贷款金额和每月供款也将显示在担保人的信用记录中。担保人本人需要申请贷款时，其担保的债务将被视为自己的债务，通常由贷款机构计算，因此可能影响担保人的贷款金额。

　　 应注意，当贷款机构承诺成为担保人时，将要求担保人在律师事务所或公证处签署独立的法律咨询文件。签署本文件时，担保人不能在借款人的同一律师楼内签字，但必须找另一名律师签字作证，证明担保人的法律责任已向担保人明确说明，担保人也明白自己必须亲自自愿承担责任，不受任何压力。

　　 后，担保是有风险的，必须谨慎。永远不要为了忠诚或面对问题而做出决定，但在决定是否担保之前，也要检查贷款人的经济状况和个人信用。