你知道抵押贷款吗？或者你知道中国建设银行的抵押贷款吗？接下来，我将向大家介绍建设银行办理住房抵押贷款的具体情况， ，房屋贷款，包括贷款条件、提交的部分证明材料和贷款程序，这对大家一定会有所帮助。

　　（一）抵押贷款

　　

　　那么首先，中国建设银行的按揭贷款是什么？

　　

　　个人住房抵押贷款额度(Personal housing mortgage line loan)是指建设银行以信贷资金和借款人自有住房作为高额抵押，在贷款额度和可用额度有效期内可以多次使用的贷款。

　　

　　（二）贷款用途

　　

　　可用于支持个人购买房屋、汽车、装饰品、大型家庭消费品、旅游等。

　　

　　（三）贷款对象

　　

　　具有完全民事行为能力且年满18岁的合法公民

　　

　　（四）贷款条件

　　

　　许多银行已经开始贷款业务，许多银行贷款支持抵押贷款。那么，中国建设银行对按揭贷款有什么要求呢？让我们一起来看看:

　　

　　1。具有法律地位；

　　

　　2。按时偿还贷款本息的能力；

　　

　　3。无不良信用记录或不良行为记录；

　　

　　4。该房产的共有人同意设定高额抵押；

　　

　　5。抵押房屋的年限在15年以内；

　　

　　6。具有合法有效的购房合同或房屋所有权证；

　　

　　7。办理个人住房贷款并偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的70%；

　　

　　8。贷款银行规定的其他条件；

　　

　　（五）需要提供的申请材料：

　　

　　1。借款人及配偶有效身份证及婚姻关系证明原件及复印件；

　　

　　2。借款人及其配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；

　　

　　3。生产经营许可证，从事许可的，应当提供有关主管部门核发的营业执照原件和复印件；

　　

　　4。生产经营完税证明；

　　

　　5。借款人配偶承诺共同还款的证明；

　　

　　6。借款人取得质押所需的质押权利证书、抵押(质押)质押清单和权属证书、抵押贷款金额、财产所有人和共有人同意质押和抵押的书面文件等。

　　

　　7。中国建设银行二级分行(含)以上评估部门出具的抵押物评估报告文件；

　　

　　8。中国建设银行要求的其他材料等。

　　

　　（六）方法步骤

　　

　　1。抵押物:借款人或第三方拥有该房屋，并持有房屋所有权证

　　

　　2。抵押过程:

　　

　　a)持有《房屋所有权证》，到房屋所在地的区县房管局询问房屋是否可以登记抵押；

　　

　　b)如得到明确答案，请持房产证及相关个人资料，到建行个人综合基金代理处申请按揭贷款。

　　

　　c)建行指定房地产评估机构对申请人提供的房产进行评估，并提交房地产评估报告，根据评估值收取手续费；

　　

　　d)建行协助申请人办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续，贷款金额不超过评估价值的70%，并同意经批准后签发贷款合同和抵押合同。

　　

　　e)借款人持房产证和贷款合同到房产所在区县房管局办理抵押登记手续，代理费由借款人承担。

　　

　　f)抵押登记完成后，建行只能向借款人个人储蓄账户发放贷款，利率为:

　　

　　6个月内(含6个月):5.67%

　　

　　6个月至1年(含1年):6.39%

　　

　　1年至3年(含3年):6.57%

　　

　　3年至5年(含5年):6.75%

　　

　　5年以上:7.11%

　　

　　（七）其他需知

　　

　　1。贷款对象:从事合法生产经营的自然人

　　

　　2。贷款金额:信贷总额 5万元，高至300万元。

　　

　　3。贷款期限:授信额度有效期为三年，额度下单笔贷款期限不得超过两年。

　　

　　4。贷款利率:按照中国人民银行和总行的相关规定执行

　　

　　5。担保方式:担保采用抵押、质押和担保方式，但不接受单独以第三方担保形式提供的担保

　　

　　以上是对中国建设银行按揭贷款的一点了解。每个人都明白了吗？也许这些政策是站在你这边的，为什么不关注中国建设银行的按揭贷款来丰富你的生活呢？