买房时，你需要支付一定的首付款，这也是用抵押贷款买房的一个步骤和过程。买房前，我们应该注意买房的一些细节和过程，如首付比例、贷款比例和还款方式。房子的首付是多少？如何计算房子的首付比例？让我们看看房子的首付款。

　　房子首付一般是多少？

　　 一般规定第一套住房首付款不低于30%，第二套住房首付款不低于60%。

　　 1。北京的平均价格是:3516/平方米。看到这样的数字，一百万还真的不能拿出来吗？事实上，一百万元在首都北京几乎买不到房子。即使在第四环和第五环之外，拥有小住宅的二手房也没有希望。

　　 2。南京的平均价格是:15323元/平方米。南京也是近年来房价 高的城市之一。一百万人民币可以在南京买一栋80或90平方米左右的房子住，但这肯定不能被视为一栋好房子或一栋新房子。

　　 3。上海的平均价格是:47248元/平方米。经过一年50%-80%的涨幅， ，北京和上海的房价在深圳面前已经相形见绌。你甚至可能不认为:深圳的房价负担可能不仅仅是内地的第一位，所以，100万在上海核心区是买不到房子的。一百万美元仍然很受欢迎，只能用作首付款！

　　 4。成都的平均价格是:7647元/平方米。成都是根据戒指的数量来划分的。同时，南部和西部比北部和东部更贵。东二环路的平均价格约为6500元/平方米，所以以100万元购买140多平方米的普通建筑也可以。华南二环路的平均价格是每平方米8200元。你也可以买一套三居室的。

　　 5。Xi安的平均价格是33366914元/平方米。在Xi，100万元可以买到120平方米的地块，南郊160平方米，北郊约220平方米。你也可以去富人区买一套90个房间的公寓或者在偏远的地方买一栋小别墅。

　　房子首付比例怎么算？

　　 1。目前，国家已规定20%的总房价和20%的商业贷款和公积金。然而，众所周知，上海贷款，贷款是困难的。目前，许多银行的首付利率提高了10%，有些银行提高了20%至30%，有些银行还调整了首付比例，要求偏远地区和开发商资质差的楼宇首付近50%。

　　 2。尽管一些外资和合资银行也提供30%的首付和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。目前，这一紧缩政策没有放松的迹象。所有银行都需要支付首笔抵押贷款的40%首付款，贷款利率应为基准利率的1.1倍。只有一些银行对少数高质量客户适用1.05倍的基准利率。此外，大多数银行贷款时间不确定，推迟贷款是正常的。

　　 3、“银行对首付和抵押贷款基准利率的调整可以说是周复一周的变化，这是非常严格的。”一名银行工作人员表示，在银监会的指导下，银行将根据具体存贷款比例，对额度、贷款期限和利率进行总体调整。

　　 如果我们想办理住房贷款，我们必须首先根据我们自己房子的总价格和我们自己贷款的金额进行估算，并计划我们未来的生活。以上是关于房子的首付是多少？介绍如何计算房屋首付款比例，要求每个人在办理贷款前做好准备，合理规划收入，避免日后还款压力。