如果你必须选择贷款的形式来买房，那么首付款对购房者来说是非常重要的。房子的首付款直接关系到以后买房，所以很多人都很关心首付款，那么首付款应该是多少呢？我如何计算房子的首付款？接下来，房屋贷款，让我们看看。

　　买房子首付

　　 1。国家规定购房首付款可以是总房价的20%。但是，银行将检查个人信用评级。如果不是黑人家庭，应该没有问题。对于具体情况，你可以要求银行职员在支付20%的首付款后不要贷款，然后你需要补足30%的钱， ，这取决于你的工作单位。如果是公务员，首付可以少一些，贷款可以多一些。

　　 2。购房贷款分为公积金贷款和商业贷款。贷款时，首先要知道公积金账户有多少钱，以及单位每月支付多少。但是，公积金贷款的利率将相对较低。如果你借了一大笔钱，而你的公积金余额不大，你可以选择组合贷款。

　　 3。贷款时，会有担保。例如，如果贷款金额为10万元，您可以为公积金提供5万元的担保。你可以在你的城市找到朋友，并携手将公积金的总余额加起来超过5万元。除公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种担保都很麻烦。

　　买房子首付怎么计算？

　　 买房首付需要很多钱，所以你必须在买房前计算出具体的价值。当然，不同公寓的首付金额是不同的，如下所示:

　　 1。第一手住房首付款的计算方法:首付款=总房价-客户贷款金额。贷款金额=合同价格(市场价)× 80%(首笔贷款金额可达80%)。

　　 2。二手房首付款的计算方法:首付款净额=实际交易价格-客户贷款金额(首付款净额:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款金额=二手房评估价格×80%(初始贷款金额可达80%)。贷款金额可通过合同价格× 85%估算出近似评估价格来估算。

　　 前一篇文章介绍了关于一所房子的首付金额和如何计算首付的一些问题。对于一所房子来说，首付款一般是房子总价的三层左右。然而， 终付款取决于开发商的要求。如果你想知道任何房子的首付是多少，你 好去现场了解一下并做好准备。