许多朋友在了解上海之后，想在上海买房。一些朋友去上海工作后发现上海的发展真的很好，所以他们也想出了在上海买房的主意。但是，每个人都应该知道上海的房价很高，而且购房政策也很严格。如果他们想在上海买房子，他们必须经历许多困难。今天，让我们首先了解一下上海住房政策的内容是什么？在上海买房有什么预防措施？

　　上海市房产政策内容是什么？

　　 1。上海市住房购买政策规定，申请商业贷款购买第一套住房的居民首付款不得低于35%。

　　 2。购买第二套住房贷款政策①上海无住房，但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录；(2)在上海已经拥有一套房子。在上述情况下，普通自有住房贷款首付款不得低于50%，非普通自有住房贷款首付款不得低于70%。

　　 3。购买两套普通自有住房改善生活条件的家庭，首付款不得低于50%。

　　 4。购买两套非普通自有住房的家庭，首付款不得低于70%。

　　 5。上海市限购令实施细则为:贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)，坚持以住宅、公共消费和普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地和住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投机购房投资，逐步解决居民住房问题，进一步促进全市房地产市场稳定健康发展。

　　上海市买房有哪些注意事项？

　　 1。明确的目标

　　 买房的目的是什么？这是第一个问题。如果是自住，要多注意周边设施、出行成本等因素， ，优先考虑城市居住区；如果是购买，关注房价是否会上涨。

　　 2。资金准备

　　 买房时，不缺资金。首付款和月付款金额将影响未来的生活质量。因此，有人建议每个人都应该根据自己的家庭收入尽力而为。

　　 3、选择房地产

　　 在正常情况下，实力雄厚、信誉良好的建筑质量得到保证。在同一地区房地产的不断发展，也是以此为主，因为这种房地产资源集成度高，配套完善。

　　 4，上海贷款，检查套件

　　 配套设施是否完善影响居民生活质量。3公里以内，满足业主的日常需求，如服装、食品、住房、交通等。如果有自建幼儿园和俱乐部，生活会更方便。

　　 5。区域划分

　　 在确定房地产后，根据平均价格和房屋总价格估计购买多少房屋。住房面积应根据实际需求确定。它不应该太大，适中更好。

　　 6。选择右侧楼层

　　 高楼层是好楼层吗？这是一个错误的想法。楼层的选择应该由家庭决定。一般来说，如果家里有老人， 好选择较低的级别。如果家里有孩子，应该选择较低的级别。年轻人可以根据自己的个人喜好生活。

　　 7。选择房子类型

　　 方形、南北通透、活动清晰的房屋通常是不错的选择。房屋类型不规则，采光和通风不良，通常房屋类型较差。

　　 8。五证考试

　　 五个证书是房屋产权证的基础。对于五证不全的房屋，购买风险高。如果稍有不慎，可能要花两块钱空。

　　 上海房地产政策的内容是什么？在上海买房需要注意什么？在买房之前，每个人都应该更多地了解当地的购房政策和情况，选择合适的购房方式，而不是盲目追求。买房的朋友也必须有自己的想法，不能被销售人员愚弄。