每一行都有自己的税收政策。房地产行业也不例外。如果你想买或卖房子，你必须付相应的税。新房和二手房的税收是不同的。这项税收也是为了更好地管理房地产行业，让房子落入需求者手中。没有那些投机者，房屋贷款，二手房的税收是多少？买卖二手房的税费有什么区别？

　　　

　　二手房税费有哪些

　　 1。营业税:根据有关规定，对出售时间少于5年的非普通住宅全额征收营业税。根据两次交易的差额，对出售5年以上的非普通住宅或出售5年以下的普通住宅征收营业税。出售超过5年的普通住宅免征营业税。

　　 2。个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%，由卖方支付。家庭出售非独占性房屋应缴纳个人所得税。如果是家庭的住所，购买时间超过5年，免征个人所得税；如果是家庭的住所，但购买时间少于5年，则必须以押金的形式支付。

　　 3。契税:买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋，必须支付交易总额的1%;买受人首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通房屋的，应当支付交易总额的1.5%。基准税率为3%， ，优惠税率为1% ~ 1.5%，由买方支付。

　　二手房买卖税费有什么区别

　　 1。二手房购买者需缴纳的税费为:契税，为购房费用的1%-3%，140平方米上限为3%，90平方米下限为1%，中间区域为1.5%。

　　 2。二手房交易费:购买房屋建筑面积每平方米单价6元；印花税，购房成本的0.05%；房屋评估费，为所购房屋评估价值的0.5%；产权变更登记费，80元。

　　 3。出售二手房一方应缴纳的税款为:营业税，为出售房屋所得的5.5%；个人所得税，房屋销售收入的1%，土地税，房屋销售收入的1%；印花税，房屋销售的0.05%。

　　 以上二手房的税费是多少？二手房销售税和费用有什么区别？有些人会觉得这个税不合理，所以他们会有一些抱怨，甚至不愿缴税。这是一种非常不恰当的方法。我们属于纳税人，税收是我们应该遵守的。如果我们买房时不交税，就不可能顺利买房，所以我们应该正确认识税收问题。