许多人在买房时会考虑贷款。商业贷款是这样做的常见方式。办理商业贷款时，应注意寻找正规的金融部门和机构办理。办理商业贷款要注意很多事情，那么如何办理购房商业贷款呢？申请商品房贷款应该注意什么？让我们仔细看看。

　　　

　　购房商业贷款如何办理?

　　 1。向银行代理处申请借款人填写贷款申请表并提供相关材料；

　　 2。调查银行机构应对借款人提供的信息进行调查，并在三周内给予申请人正式答复。

　　 3。审批银行机构应批准借款人的申请；

　　 4。贷款银行在签订合同并办理相关手续后同意贷款的，双方应签订贷款合同。根据贷款担保方式，抵押合同或质押合同与担保合同应当同时签订；根据国家法律法规以及银行的规定，办理房地产保险、抵押登记或合同公证手续；

　　 5。贷款合同生效， ，资金转入开发商账户。

　　申请住房商业贷款注意什么?

　　 1。进行自我评估。

　　 在申请商品房贷款之前，我们必须对自己的财务能力和还款能力进行自我评估，因为只有现实的贷款计划才不会陷入无法换钱的尴尬境地。

　　 2。科学确定首付款。

　　 在决定买房时，上海贷款，必须根据我们的财务状况科学地确定首付款和贷款的金额，并为购房手续预留中介费、税金、装修费和家具费。

　　 3，提前上场。

　　 由于银行在审查贷款时可能会重新评估和确认住房价值和借款人的还款能力，为了避免审查后与预期不符，应留出资金以应对突然变化。

　　 4。制定长期计划。

　　 在制定还款计划时，我们不仅要考虑眼前的情况，还要从长远的角度考虑，例如未来的收入增减、家庭支出、疾病、子女教育等。

　　 5。保持良好的声誉。

　　 在准备贷款之前，我们必须注意保持良好的信誉，尤其是要提前查询个人信用状况。如果有不良记录，会影响个人贷款，导致购买失败和损失。

　　 6。签订购房合同。

　　 如果你想申请商业贷款，你必须签订购房合同。你只能根据购房合同申请贷款。此外，你应该注意的事实是，购房合同必须是真实有效的，不要制作假合同，以防止纠纷。

　　 申请商业贷款时，要注意具体的处理程序。在申请商业贷款之前，我们应该首先评估我们的经济能力并选择合适的贷款金额。在办理贷款之前，我们应该从长远考虑家庭的经济开支，如子女的教育、家庭开支和生活。我们不仅要看直系亲属的收入和支出，还要综合考虑。