仅仅支付贷款首付款买房子是不够的。买房贷款必须考虑到个人的经济能力。这将对一个人的未来生活产生巨大影响。一些朋友在办理贷款买房时会很困难。所以贷款期限越长越好？如何选择贷款期限？

　　　

　　贷款年限越长越好吗？

　　1、还款压力小

　　 贷款期限将影响每月还款额。贷款期限越长，还款压力越小。你为什么这么说？因为许多人买房子结婚，但是他们仍然不得不面对一系列的费用，比如结婚、生孩子和买车。这对年轻夫妇甚至两个家庭来说都不是一笔小开销， 长的贷款期限可以减轻每月的还款压力。

　　2、贷款年限长适合提前还款

　　 提前还款不一定适合所有人，但是贷款期限长的人更适合提前还款。因为如果贷款期限不太长，在你偿还一部分贷款后，例如，在你偿还贷款5年后，如果贷款是10年，它是一半偿还，那么再次提前还款基本上是没有意义的，因为你已经支付了大部分利息，这是不划算的。

　　 但是如果你选择一个30年的贷款期限，那就不同了。还剩下20多年。如果你能一次还清贷款，你可以节省很多利息。然而，如果没有大量闲置资金，就没有必要提前偿还贷款。你知道现在借钱有多难吗？借30元不好，但要慢慢偿还。有资金进行其他投资。

　　如何选择贷款年限？

　　1、看家庭收入

　　 购房者应在每月家庭收入中扣除费用后，留下必要的储备资金(如有购车计划、医疗、旅游和礼仪的资金)。接下来，看看每月有多少钱可以用于财务管理。如果你找不到高于预期价值4.11%的财务管理项目，那么所有的钱都可以用来偿还贷款，你可以根据这个方向选择年龄。

　　2、看贷款人年龄

　　 银行将审查贷款人的年龄。我相信所有有住房贷款经验的人都知道银行对贷款人的年龄有限制。换句话说，贷款人的年龄会影响贷款的期限，因为一般来说，如果银行超过40岁，他们不会同意贷款30年。

　　3、看房龄

　　 就像贷款人的年龄一样，房子的年龄也是影响贷款期限的主要因素。如果你买二手房，银行规定贷款期限+住房年龄不超过30年，有些规定不超过40年，有些规定不超过50年。这取决于当地城市的银行规定。

　　4、看月供

　　 一般来说，银行的要求是月付款不应超过月收入的50%。当然，如果可以的话，房屋贷款，作为贷方，房屋贷款，我们会尽力控制在30%以内，否则会降低生活质量。因此，如果你希望每月供应的压力很小，你可以选择30年。如果经济足够富裕，能够承受每月支付的压力，可能需要20年。

　　 以上介绍了贷款期限是否越长越好以及如何选择贷款期限。总之，贷款期限越长越好。每个人都需要根据情况考虑这个问题。例如，买房的确切原因是什么，未来收入的变化，是否还有其他渠道等。