在大多数人的印象中，公积金贷款是几种购房贷款方式中比较受大众喜爱的。大多数购房者都渴望用公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率比较低，能在一定程度上降低购房者的买房成本，缓解资金压力。就拿上海来说，房价高不可攀，买房时贷款资金大，由此产生的利息也多，为了尽可能缓解压力，人们就会倾向于办理公积金贷款买房。上海公积金贷款不错，但你知道公积金贷款的缺点吗？接下来，我们就一起了解相关内容！

　　

       公积金贷款的缺点：


　　1、放款速度慢


　　 与商业贷款的处理相比，公积金贷款的流程更加复杂，因此公积金贷款的审核周期相对较长。一般来说，贷款时间从一个半月到三个月不等。季度末和年末将受到贷款金额的限制，甚至可能要等到上半年。如果你急需钱，或者开发商催促，如果延迟及时支付购房余额，导致无力购房，那就不值得了。

　　2、不受开发商欢迎

　　 正因为公积金贷款的房屋价格缓慢，大部分发展商都急需回笼资金，房屋贷款，回报率甚至是一个必须评估的硬性指标。因此，他们更愿意购买全额付款或使用商业贷款。虽然很多地方的有关部门纷纷发出规例，试图纠正一些发展商的违规行为，但公积金贷款已由被拒发展为“被拒”，房屋贷款，仍然是一个“挥之不去”的问题。

　　3、公积金贷款限额

　　 公积金贷款利率这么低，但为何有人宁愿放弃公积金贷款而申请商业贷款呢？其中一个主要原因是公积金贷款有上限。虽然个人和夫妇的 高限额不同，但即使公积金贷款达到 高限额，也不足以在一线和二线城市买房。

　　4、异地贷款手续麻烦

　　 公共积累基金的存款和使用受到地域限制，很少有城市支持从其他地方贷款。目前，大多数城市只支持省级公积金异地贷款，全国很少有城市支持无户籍限制的异地公积金贷款，也很少有城市支持跨省公积金异地互助贷款。因此，经常改变居住地城市的人不宜使用公积金贷款。

　　5、公积金缴存时间有限制

　　 如果你想用公积金贷款买房，你必须先缴纳一定年限的住房公积金。不同的城市有不同的公积金缴存时间。有些城市要求借款人连续半年以上(含)足额缴存公积金，公积金账户处于正常缴存状态。其他城市需要连续存款一年以上(含一年)才能发放贷款。

　　6、只能本人使用

　　 公积金只能自己使用。即使是直系亲属也不能使用他人的公积金。有些年轻人想买房，但公积金存款不够长，无法使用公积金贷款。因此，使用父母公积金贷款的想法就会出现。然而，事实上，这种做法在许多城市是不允许的。子女和父母是公积金缴存的两个不同主体。他们在办理贷款时将被视为两个家庭，不能互相使用。

　　 大多数人认为公积金贷款比商业贷款更具成本效益，但公积金贷款要求更高、贷款时间更长、额度更低。如果公积金贷款不能满足置业人士的贷款需求，其他形式的贷款也可以考虑。关于公积金的介绍就到这里了，如果您有贷款方面的疑问或想办理上海公积金贷款，可以咨询【立德担保】上海分公司的在线客服或400-611-1212哦！