现在每个人都用计算器来计算数字。很少有人使用口头或书面计算，房屋贷款，因为计算器速度相对较快，可以为这些忙碌的人节省很多时间。如今许多行业都有专业计算器。这种计算器比普通计算器快。如何在房地产行业使用抵押贷款计算器？我买房子和抵押贷款时应该注意什么？

　　按揭贷款计算器如何使用

　　 1。抵押计算器是一个专业的抵押计算软件。计算商业贷款平均资本和等额本息还款法时，房屋贷款，每月还款额、利息总额和还款总额。

　　 2。计算商业贷款平均资本和等额本息还款法时，每月还款额、利息总额和还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或分期还本付息，不适用于本计算器。

　　 3。操作步骤:首先，选择您的还款方式是平均资本还是等额本息，填写商业贷款期限、贷款金额和贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮，获取各期每月还款额、贷款利息总额、还款总额等详细信息。

　　买房按揭贷款要注意什么

　　 1。与开发商签订购房合同。此时，应注意检查开发商是否有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《个人房屋贷款申请表》、《商品房买卖合同》。支付定金，注意保管定金收据，并在银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　 2。携带首付款收据、《房屋他项权利证》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证)、收入证明等原件及复印件。去银行填《个人房屋按揭贷款合同》。开发商通常与一家或几家银行签署合作协议，因此与与开发商有协议的银行签订抵押贷款协议会更容易。

　　 3。向房屋委员会申请0103010，证明该房产有银行抵押。去公证部门办理产权抵押公证。去保险公司办理家庭保险。上述程序通常由银行处理。本行信贷人员逐级审批申请人提交的材料。如果他们认为符合银行的贷款条件，他们将通知申请人签署0103010，合同期限不超过30年。

　　上面的 是如何使用抵押贷款计算器。我买房子和抵押贷款时应该注意什么？所有的内容，在学会使用计算器的同时，我们也应该更加注意贷款的问题，因为贷款是主要的，抵押贷款计算器主要是辅助贷款，你可以看看上面，有小的汇编供你整理抵押贷款的注意事项，我相信这对购房者是有帮助的。