现在很多朋友在买房时可能没有足够的钱，所以他们中的大多数人会选择按揭或抵押贷款买房，但是很多朋友也很难用这两种方式买房，那么用按揭或抵押贷款买房更好吗？按揭买房应该注意什么？让我们仔细看看。

　　买房是按揭好还是抵押贷款好

　　 抵押贷款和抵押贷款的成本略有不同。抵押贷款的利率比抵押贷款低。原因如下:第一，如果第一套房申请按揭贷款，房屋贷款，购房者有机会享受一定的利率折扣，而按揭贷款没有，大多数银行会在基准利率的基础上浮动一定比例；第二，退一步说，房屋贷款，如果购房者不能享受利率折扣，而执行利率有一定的提高，一般来说，提高幅度会低于抵押贷款。

　　按揭买房需要注意什么

　　 在买房之前，你应该正确评估自己的经济实力。由于贷款是固定的生活费用，它要求你有一个相对稳定的工作和收入来源。同时，由于贷款支出的增加，不可避免地会影响到以前的财务计划。因此，新的家庭收支计划应在购房前制定，以免影响购房后的日常生活。

　　 1。如果借款人在贷款买房前提取了公积金余额，公积金账户中的公积金余额为零，那么你的公积金贷款额为零，这意味着你不会申请。节约储金贷款。不要在贷款的第一年提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在贷款偿还后一年进行，还款金额应超过6个月。

　　 2。当您的偿付能力在贷款期间下降，并且难以偿还贷款时，请不要支持自己。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行调查属实，贷款本金没有违约，工行将接受您延长贷款期限的申请。

　　 3。还清贷款本息后，可以持银行的贷款结算凭证和其他抵押房地产权利凭证，取消房地产区县房地产交易抵押贷款。不要丢失贷款合同和贷款。

　　[买房子是一件大事。我们应该了解更多的具体程序，并注意处理贷款的细节。以上是关于是买一个好抵押还是好抵押的房子，以及买房子需要注意哪些抵押的介绍。我们必须清楚地考虑这件事，不要给自己带来太大的压力和负担。