谈到抵押贷款利率，我相信每个人都更加关注它。现在许多朋友在买房时选择贷款买房。如果他们想用贷款买房，他们自然需要关注抵押贷款利率。这对他们未来的还款有很大影响。这些年的抵押贷款利率是多少？哪些因素影响抵押贷款利率？让我们看看。

　　历年房贷利率一览表

　　 目前，首套公寓的商业贷款利率通常是同期央行基准贷款利率的1.1至1.2倍左右。按照目前4.90%的基准利率， ，第一套公寓的 低利率约为5.39%， 高利率不超过5.88%。大多数银行贷款利率在这个范围内波动。

　　 1。第二套商品房贷款利率:

　　 目前，二手房贷款利率通常是同期央行基准利率的1.2倍甚至更高。具体的抵押贷款利率也与具体贷款银行和借款人的资格有关。第二套房的普通贷款利率为5.88%，第二套房的 低贷款利率为5.39%， 高贷款利率不超过6.37%。

　　 2、公积金贷款利率:

　　 5年以下(含)贷款利率为2.75%，5年以上贷款利率为3.25%。

　　 3。第二套公积金贷款利率:

　　 第二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。按照目前2.75%和3.25%的基准利率，五年期贷款利率为3.025%，五年期贷款利率为3.575%。

　　 4。北方、上海、广州和深圳按揭贷款的共同利率:

　　 北京的第一套房利率为5.36%，第二套房利率为5.88%。上海第一套房利率为5.13%，第二套房利率为5.88%。广州第一套和第二套公寓的利率分别为5.51%和5.88%。深圳第一套利率为5.47%，第二套利率为5.88%。

　　哪些因素影响房贷利率

　　 贷款基准利率是中国人民银行向商业银行发放贷款的指导利率，在商业银行存款、贷款、贴现等业务中发挥着指导作用。一般来说，商业银行贷款的年利率一般在4%到8%之间。然而，房屋贷款，对大多数人来说，存在着贷款门槛高、贷款条件复杂等困难。

　　 除了央行设定的贷款利率，市场因素也会影响利率的变化。简而言之，银行和贷款机构可以借出的钱越多，贷款人越少，贷款利率就会越低，从而促使贷款人向银行借钱，反之亦然。小型在线贷款公司也是如此。如果更多的人借钱，贷款利率就会相应上升，从而增加利润。相反，随着借钱的人越来越少，利率也会相应降低以吸引借款人。简而言之，贷款利率随着市场供求关系的变化而变化。

　　 如果你想用贷款买房，你应该注意具体的贷款方式，并根据自己的需要选择合适的处理方式。以上是关于历年抵押贷款利率清单及相关影响抵押贷款利率的因素介绍。如果你想办理抵押贷款，建议你可以根据自己的需要选择办理，并注意具体的办理方法和程序。