很多人在买房时应该想到 重要的财务问题。现在的房价确实很高，但是大多数家庭买得起。一些家庭想要保存一些。他们还在购买时选择贷款。贷款绝对不是陌生人，可以说他是解决紧急需求的方法，但是会有利率，那么上海个人住房贷款利率政策如何?我在住房贷款中应注意什么?

　　上海个人住房贷款利率政策?

　　自从中央银行于去年10月24日降息以来，当前银行的基准利率为：一年以下贷款的利率为4.35%。一到五年的利率是4.75%。五年以上为4.9%。

　　1。目前，银行抵押贷款分为自有房地产和抵押房地产抵押贷款。两笔抵押贷款的利率不同。抵押抵押贷款的利率通常高于自有财产的利率。

　　2。各个地区和银行实施的实际利率也大不相同。但是，实际利率通常基于基准利率，房屋贷款，并且以一定百分比执行，大约为10%-50%。间隔。

　　3。抵押市场政策的变化之一，就是将9月份第一套商业贷款的首付统一调整为30%，并取消了之前90平方米的20%折扣。紧接着，银行将第一套房的优惠率调整为15%。第一套房首付的增加和优惠的利率折扣在很大程度上抑制了购房者的需求。

　　4。公积金贷款在第一套房的贷款政策上没有千篇一律的政策。它仍然以90平方米为边界，并实施差异化的信贷政策，即90平方米或以下的低首付。 20%，低于90平方米的首付低30%。

　　上海住房贷款办理注意什么?

　　1，零首付。低利率和其他利益必须谨慎对待

　　在市场上，一些旧车经销商和贷款中介通常已实施零首付。低利率甚至是完全无息的优惠，以此吸引消费者购买。看起来很吸引人。实际上，房屋贷款，这些优惠中的大多数都是基于提高汽车价格和增加代理费的。因此，不要让消费者的利益因微利而遭受损失。从法律上讲，汽车贷款程序应由符合《汽车金融公司管理办法》的商业银行或正规汽车融资机构处理。

　　2，别忘了按时支付利息

　　根据各商业银行的规定，贷方应提前将本金和偿还的利息预先存储在结算帐户中。如果借款人未能按时偿还本金和利息，银行将要求借款人支付一定数量的滞纳金，并根据具体情况采取诸如扣押和追回已抵押车辆并追偿的措施。保证人将承担责任。此外，银行还将给借款人不良的信用记录。如果有不良记录的借款人仍然想申请贷款，这将是非常困难的，甚至银行也将联合“冻结”。

　　以上内容主要描述了小编针对个人住房贷款的利率政策?具体介绍住房贷款的处理方式，个人住房贷款的整体利率不会很高，当然，这个利率也直接关系到贷款额，其次是贷款的处理方式，现在的贷款是由于政策不同，利率方式也有所不同。如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服哦！