现在很多的朋友们在买房子的时候， ，可能资金上并不太宽裕，所以多数的朋友们会选择按揭的方式来购买房屋或者是抵押贷款的方式来购买，但是对于这两种买房的方式有很多的朋友们也是比较纠结的，那么上海按揭买房划算还是抵押贷款划算?按揭买房需要注意什么?我们来具体了解一下吧。

　　买房是按揭好还是抵押贷款好

　　按揭和抵押贷款两种贷款成本略有别。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。原因如下：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，房屋贷款，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

　　按揭买房需要注意什么

　　在买房之前应该先正确的评估自己的经济实力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。

　　1、如果借款人在贷款前提取储备金余额以支付房屋付款，则公积金账户中的公积金余额为零，因此您的公积金贷款金额为零，这意味着您不会申请。公积金贷款。在贷款的第一年*不要提前偿还。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在偿还贷款一年后进行，退还的金额应超过6个月的还款金额。

　　2、当您在贷款期间偿付能力下降并且您难以偿还贷款时，请不要支持自己。工行的客户可以向工商银行申请延长贷款期限。如果银行的调查是真实的，并且贷款本金没有违约、工行将接受您延长贷款期限的申请。

　　3、在您还清所有贷款本金和利息后，您可以持有银行的贷款结算凭证和抵押房地产其他权利证书，去房地产区域、县*房地产交易撤销抵押贷款。不要失去贷款合同和贷款。

　　买房子是一件大事情，要多了解一些具体的办理流程，注意一下办理贷款的细节问题。以上就是关于上海按揭买房划算还是抵押贷款划算?的相关介绍，大家在买房子这件事情上一定要考虑清楚，不要给自己太大的压力和负担。