想要在上海买房子自然是需要花费比较多的金钱，上海是一个经济繁荣发展的城市，有很多的就业机会，而且有很多的在建楼盘，要在上海购买房屋的话，大家可以先了解一下上海的购房政策，方便自己选择房屋。那么2019上海首套房首付比例是多少?买上海首套房注意什么?我们来了解一下吧。

　　2019上海首套房首付比例是多少?

　　2019上海首套房首付比例是30%，上海首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，房屋贷款，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　上海首套房公积金贷款：以家庭为单位， ，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　2019上海首套房首付比例是多少?买上海首套房注意什么?

　　买上海首套房注意什么?

　　购房者在买房前准备好购房资金是很重要的，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

　　1、了解房产政策和法律知识

　　购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

　　2、看周边环境优劣

　　所选择的小区要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。这是因为长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁，安静的环境才能保障人有良好的休息、良好的健康状况。一个家庭在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。

　　在买房子之前，购房者一定要多了解一些买房的相关准备工作，要全面的筹划自己的资金状况和未来的经济发展，以上就是关于2019上海首套房首付比例是多少和买上海首套房注意什么的相关介绍，大家在买房子的时候一定要注意周边的环境，选择合适的小区来购买房屋。