随着现在社会的发展，买房贷款的人是越来越多，有经济条件的人选择贷款是想要用其他多余的钱做其他的投资理财，没有经济条件的人选择贷款是没有办法全款买房，但是肯定大家都不想一直当房奴，有的人觉得自己经济条件好了后想提前还款，但是提前还款并不是所有的人都适合的，那么上海房屋抵押贷款哪些不适合提前还款？

一、不适合提前还款有哪些？

1、资金紧张的人

如果提前还款者是资金比较缺乏、经济能力有限的人，那 好是不要办理提前还款，很有可能给自己的生活造成很大的压力，生活困难，如果再发生一些紧急情况需要用钱，那这个时候就得不偿失了，所以 好还是按原有的房贷计划还款。

2、公积金贷款或商业贷款享受折扣

有贷款的朋友应该都知道，公积金贷款的利率是比较低的，商业利率如果想有折扣的话，那贷款也是比较优惠的，如果我们不是有特殊的情况需要提前还款，我们完全可以用手头上的闲置资金做其他的投资理财，房屋贷款正常还贷。

3、等额本息进入还款中期的人

等额本息在我们已经还款一半的时候，基本每个月的利息已经微乎其微， 上海房屋抵押贷款，那我们提前还款节约利息的意义已经没有了，如果不是资金非常多或者其他特殊情况还清尾款情况下， 好是按着原定计划还房贷，这样可以让我们手头多一笔资金做其他用途，提高资金使用效率。

二、提前还款注意什么？

1、提前预约

在贷款期满一年后，如果经过银行的同意，是可以书面申请提前归还房屋贷款的。一般银行办理的日期在2-7个工作日，但是每个银行对于提前还款的要求都不一样，借款人在申请提前还款的时候要弄清楚银行的还款流程，提前和预约，银行才方便办理。

2、准备还款资料

一般提前还款的话，需要借款人提前给银行预约，房屋贷款，银行会规定时间，借款人就带上自己的身份证原件、借款合同等相关资料到银行办理手续，银行计算出剩余尾款后，借款人需在此账户存入足够的钱来用于归还借款。

3、退保

借款人提前还清借款后，银行会出具相关的结清证明，借款人需要携带开具的贷款结清证明和保单的原件正副本，打电话到保险公司，预约退保。另外借款人在办理贷款的时候，银行还办理了房屋抵押贷款登记，在我们还清借款后，我们还应该办理房屋抵押注销登记，这样房屋的产权才完完全全属于购买者。

以上就是关于上海房屋抵押贷款哪些不适合提前还款？的全部介绍，提前还款可能会节约一部分的利息费用，但是不同的贷款情况和不同的银行，提前还款的结果是不一样的，所以大家如果要办理提前还款的话，还是应该先弄清楚自己提前还款有什么优惠的地方，不然提前还款很容易给自己的生活造成不小的压力，影响我们的生活质量。