房屋作为一个家庭的大额资产，除了可以居住或者出租外，在遇到紧急的资金需求时，还可以作为抵押物申请银行贷款。将房产作为抵押物向银行申请贷款是当下需大额资金周转者比较青睐的一种贷款产品，但由于办理过程中所需资料多， ，流程复杂也导致其放款时间相对较长，如果借款人想尽量提高放款速度就必须先了解事情 的资料和流程，那上海办理银行房产抵押贷款的资料和流程分别是什么呢?一起来看看!

　　上海办理银行房产抵押贷款的资料和流程分别是什么?

　　房屋抵押贷款的办理，上海贷款，首先要注意准备好齐全的贷款资料，申请上海房产抵押贷款借款人需要准备的资料有：

　　1、个人身份证件(身份证、户口本或居留证件);

　　2、婚姻证明;

　　3、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等);

　　4、如果以家庭为单位申请银行个人抵押消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行;

　　5、半年的银行流水账单;

　　6、房产证。

　　上海办理银行房产抵押贷款的流程：

　　1、申请贷款。借款人向银行提出房屋抵押贷款申请，并把准备好的相关资料交给银行审批;

　　2、房产评估。评估公司实地勘察房屋，评估房屋价值，借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成;

　　3、贷款审批。银行审批贷款，审批通过确定贷款额度、期限以及还款方式;

　　4、签订贷款合同。贷款申请审批通过，银行准备贷款合同，双方签字画手印;

　　5、办理抵押登记手续。携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续;

　　6、开户、放款。银行拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户放款。

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