在上海由于房价居高难下，很多人都是通过按揭贷款的方式买房的，所以大部分上海的房产都是按揭房。其实，贷款买房有不少的优势，除了可以弥补资金不足的问题，提前购买心仪的房产之外，当借款人陷入资金不足的困境时，还可以办理二次抵押贷款。那上海房产二次抵押贷款有哪些手续呢?一起来看看吧!

　　上海房产二次抵押贷款有哪些手续?

　　一般情况下，房产二次抵押贷款都需要担保公司垫资协助。也就是说，当借款人名下的房产还有贷款未还清，又急需大额资金周转的时候， 好是找一家正规担保公司垫资，先还清剩余贷款，解除抵押登记后再拿该房产在另一家银行办理贷款，拿到款项之后，还清担保公司垫资的资金，剩余资金就可以自己自由使用了。

　　具体流程如下：

　　1、在当地找一家正规担保公司;

　　2、借款人与担保公司洽谈并签订贷款协议;

　　3、借款人与银行签订贷款偿还协议;

　　4、银行审批;

　　5、担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息;

　　6、借款人办理解除抵押登记手续;

　　7、借款人办理抵押贷款;

　　8、拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，房屋贷款，房屋贷款，并支付相关手续费;

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