银行不是慈善机构，也需要有盈利才能持续发展， ，因此办理贷款，必须要支付银行一定的利息，而利息的多少又是借款人 为在意的问题，毕竟这决定着贷款成本。办理房产二次抵押贷款同样要缴纳一定的利息，那上海2019房产二次抵押贷款收多少利息呢? 下面，房屋贷款，我们就一起来看看!

　　上海2019房产二次抵押贷款利息：

　　房产二次抵押贷款利率执行同期人民银行规定商业贷款利率，在同档次商业贷款利率的基础上浮动。贷款期限在一年以内的，如果遇到法定利率调整，就要按原合同利率计息;而贷款期限在一年以上的，如果遇到法定利率调整，就要在第二年的1月1日开始执行新的利率。

　　上海2019房产二次抵押贷款的基准利率是：

　　一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;

　　二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90。

　　房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整。

　　上海2019房产二次抵押贷款额度：

　　上海2019房产二次抵押贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

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