购房这一件事情，之前提到，会让一些人 先去想到繁琐的购买手续，而现在提到，让人第一时间所去注重的就是上海抵押贷款，贷款虽然说现在已经是很普及了，但是对于一些没使用过它的人，办理起来仍旧是麻烦，贷款其实了解很轻松，而且办理也不难，就是费用方面有些复杂，那么上海抵押贷款要什么手续费吗？抵押贷款办理流程有哪些？

上海抵押贷款要什么手续费吗？

买卖首要费用营业税＋个税＋契税，交易费：3元／平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

１、契税：普通住所：均价５０００元／ｍ２以下，评估价＊１.５％。非普通住所：高于５０００元／ｍ２的，面积超越１４４ｍ２的，用于其它用处的，评估价＊３％.２、自己收入调节税：（评估价－原购入价）＊２０％（规定是卖方交，可是现在许多都是买方啊）。

３、营业税：住所购入不满五年的：评估价＊５.５５％。非普通住所购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊５.５５％。普通住所购入五年以上的免交。

４、房发买卖费：房子建筑面积＊６元／平方米５、印花税：评估价＊０.１％６、房产证工本费：８５元７、土地证工本费：１０５元８、买卖评估费：评估价＊０.３％二、假如经过中介买卖，应付出的中介费包括以下。

上海抵押贷款办理流程有哪些？

1.着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2.挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3.实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，房屋贷款，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房办理上海抵押贷款要什么手续费吗？抵押贷款办理流程有哪些的具体介绍，贷款买房要用到的手续很多，因此其中各个手续上的费用就不会太少了，小编的一个建议是大家提前的多进行观察，有了充分了解，对于这里面各个的细节之上也会很清楚，房屋贷款，从而费用的理解也就会有了。如果你还有其他疑问，可以咨询立德担保在线客服哦！