当我们遇到大额资金缺口时， 往往是获得大额资金的“救命符“，不过，也有房产是已经办理过抵押贷款的，房屋贷款，随着人们对资金需求的不断增大，房产抵押贷款，二次抵押贷款因其手续简单，方便快捷而日益受到了人们的重视。目前已有多家银行推出了二次抵押贷款业务，凡满足二次抵押条件的均可申请。那上海房产一次抵押和二次抵押有什么区别呢?我们一起来看看相关介绍!

　　房产一次抵押，也就是首次抵押，它与房产二次抵押的区别，主要体现在贷款要求和贷款额度方面。

　　一、房产一次抵押和二次抵押的区别之贷款要求：

　　房产一次抵押的要求相比于二次抵押来说，较为简单，借款人需要满足的条件包括：具有完全民事行为能力;合法稳定的收入来源和还款能力;个人信用良好;有能力支付房屋首付款;具备抵押借款条件和贷款机构规定的其他条件。

　　房产二次抵押除了满足房产一次抵押的条件外，还需要满足具有该房产的房产证和该房屋拥有可抵押额度等条件。

　　二、房产一次押抵和二次抵押的区别之贷款额度：

　　房产一次抵押的贷款额度 高可达到房屋价值的百分之七十(立德担保可根据客户的情况 高做到十成);房产二次抵押的借款额度，需要根据该房产的可抵押额度，即剩余价值和实际情况综合考虑。一般二次抵押借款的额度比一次抵押借款的额度低。

　　我们在办理房产抵押借款时，很容易混淆的两个概念是，二套房抵押借款和二次抵押借款。它们的主要区别在于二套房抵押借款专指第二套房产，而二次抵押借款可以是第二套房，也可以是首套房。房产二次抵押相比于房产一次抵押来说，条件更为严格，贷款额度也相对较低。我们要认清两者的区别，在抵押借款前，充分了解是前提，毕竟这关系我们的切身利益。

　　以上就是上海房产一次抵押和二次抵押二者的区别了，如果您有疑问或想办理更低利率的房产抵押贷款产品，可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-611-1212，您也可以关注我们的公众号“立德担保”获取更多的贷款产品和方案!