现在房地产市场发展是比较快速的，很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，大家自然是要先了解一下买房的相关流程，如今不少的朋友们经济上其实并不宽裕，所以多数的朋友们都是通过抵押贷款的方式来购买房屋，那么上海房产抵押贷款用途有什么限制？申请需要什么资料？我们来了解一下吧。

上海房产抵押贷款用途有什么限制？

房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下二类：

1、用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。

2、用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。此外，购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询信贷员。

上海房屋抵押贷款申请需要什么资料？

房屋抵押贷款申请需要房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。

1、权利人及配偶的身份证。

2、权利人及配偶的户口本。

3、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及， 高的额度有比较大的影响。）。

4、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

5、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及 后一期的银行对帐单。

大家在办理房产抵押贷款的时候，要先了解一下所需的资料， ，准备好相关资料，这样也能缩短办理的时间。以上就是关于上海房产抵押贷款用途有什么限制？申请需要什么资料？的相关介绍，房屋贷款，大家在办理之前多了解一下具体的手续问题，是不错的事情。