大家在办理 的时候，可以先了解一下具体的办理手续，办理房产抵押贷款也是需要按照具体的流程来办理，如今金融行业发展比较快速，大家在办理房产抵押贷款的时候一般也是很方便的，那么上海房产抵押贷款为什么可以发债券？上海房产抵押贷款如何办理？我们来详细的了解一下房产抵押贷款的相关事宜吧。

上海房产抵押贷款为什么可以发债券？

房产抵押贷款发债券就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有， ，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。债券质押贷款就是借款客户以未到期的债券作质押，从银行取得贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。

上海房产抵押贷款如何办理？

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：营业执照复印件；抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。

1、借款人与贷款人签订借款合同，抵押人与贷款人签订抵押合同，借款合同是主合同，抵押合同是从合同。

2、到抵押登记部门咨询办理抵押所需要材料及流程，按材料清单准备好材料。

3、抵押人与贷款人到抵押登记部门提交材材料，受理后登记部门告知办理期限及给贷款人材料收据。

4、贷款人过完办理期限到登记部门领取他项权利证书。

大家在办理房产抵押贷款的时候，也要注意具体手续的办理，准备好自己的相关资料和证件，房屋贷款，按照流程来进行办理，以上就是关于上海房产抵押贷款为什么可以发债券和上海房产抵押贷款如何办理的相关介绍，大家在办理的时候，可以按照相关部门的规定来提取相关的材料。